2021年房贷放款好慢是怎么回事

2021年房贷放款好慢，主要原因是政策收紧，银行放款额度不足，比如说银行优先放款给首套房贷款，二套房贷款需要延后放款等。因此，用户签订了房贷合同后，银行放款速度较慢，用户可以与银行协商，看能否提升放款速度，尽快完成放款。

如果说房贷放款的大环境就是放款速度较慢，用户即使换一家银行申请房贷，结果可能也是一样的。

房贷若已经放款下来，客户和银行就暂且没有什么手续需要办理了，不过银行之后会邮寄贷款合同，客户要注意查收。

而等贷款资金划转至房地产开发商，对方收到房款后，就会把全部发票给客户，客户注意收好，后续就是房屋交付了。买的是现房的话，等拿到开发商给的房屋钥匙，再进行房屋装修工程，之后就可以入住新家了。

大家需要注意，房贷一般从放款次月开始还款，还款前银行一般会发送信息提醒，客户要记得按照约定的还款计划按时还款(将钱存进还款银行卡里即可，到还款日银行系统会自动进行扣款)。

而等客户还完房贷后，就是去银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再去当地房管局办理解押手续了。等房屋解除了抵押登记，才算真正属于自己，而房贷也才算真正结束了。

买了房子之后，房贷开始还款的时间一般会有2种情况：一是本月放款当月还款，二是本月放款次月还款。结案后，柜面会通知您领取放款材料，其中银行发放给您的相关告知书，会告知您的还款日和金额。建议购房者详细咨询放款银行。

按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。