公积金贷款该怎么办理呢

受理：借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统，经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后，提交详细资料。借款人及抵押人户口簿、身份证原件、婚姻状况证明(抵押人已婚的，需提供结婚证;如果户口簿上注明已婚、事实单身，需提供离婚证及单身声明；抵押人单身的，提供单身声明，房屋所在区域房地产交易登记管理部门如有特殊要求，按照房地产交易登记管理部门要求提供有关材料)、经房地产交易登记管理部门登记备案的商品房买卖合同、预交房款收据原件等材料及复印件，审核后原件返还，复印件留存。

办理抵押登记手续所需材料，按照房地产交易登记管理部门要求提供(必要时留存原件)。

审批：中心审查借款人提交的贷款申请材料齐全后，确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、代理公司代办费(委托中心招标选定的代理公司代办抵押登记等手续的需交纳，下同)、预抵押登记费、抵押登记费、户籍图复制费、契税、房屋所有权证及他项权证工本费、印花税后，中心与借款人签订借款合同。

抵押登记：代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将抵押返回材料转中心。放款：中心收到抵押登记材料后，委托银行以转账方式将贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。

满足连续足额缴交住房公积金满6个月，且缴存状态正常的职工，在本市行政区域内购买普通自住房。

满足未超过国家规定的法定退休年龄。满足信用良好，有稳定的经济收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力(月还款额不能超过家庭收入的50%)。

满足申请人、共同申请人未发生过购房记录，首房首贷。满足已签订合法有效的已备案购房合同，并支付符合规定比例的首期付款发票或首付款收据附加付款凭证。

满足能提供住房公积金管理中心和受托银行认可的担保。满足符合住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。