全款买的房子没有房产证可以抵押贷款吗

全款买的房子没有房产证一般不可以抵押贷款，并且一般情况下没有房产证正规银行也是不受理贷款的，因为需要房产证和土地证一起拿到银行才能做抵押。如果是在售楼处直签买房，是可以在售楼处指定银行做抵押贷款的，有一些小的借款机构也可以给办理小额抵押，但是风险较大。

1、我们要先确定开发商是否有“五证”。“五证齐全”就是房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品销售。

2、正规合格的合同。签订合同时一定要仔细查看合同或这请专业律师查看合同，看合同是由有漏洞，以防后期出现纠纷。

3、查看商品房的所有文件。买房前一定要查看开发商的售卖许可证，买现房要看是否有房子的大证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买期房时我们要注意合同上的住宅面积。在合同上一定要写上住宅面积还要写上套内面积和公摊面积。

5、买期房要约定交付条件和时间。交付分两种：一种是房屋使用权实时交付，另一种是房屋所有权转移产权过户。

6、签订合同时要确认房屋质量问题。签订合同之前一定要根据《商品房住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。

7、要注意合同文本中补充协议内容。要仔细查看补充协议内容，确保其中无不公平的协议，维护自身的权益。

8、注意违约责任。一定要关心违约条例：签约后要求退房、不按时付款，开发商卖房后要求换房等相关责任。

1、购房者准备身份证、户口本、结婚证以及银行卡等。

2、选定房子，和开发商签署认购协议，同时补足全部房款，并签署购房合同。

3、上交有关的税费，包含大修基金、契税、印花税等，通常情况下，费用是开发商代收。

4、退税，按买房者本人真实情况能申请减退契税。

5、等待收房装修入住。