新房认筹后多久可以交首付

具体要看开发商的流程进度，一般来说认筹都是没有预售证的楼盘在操作，想要正式开盘的话就需要开发商取得预售证，没有预售证就不能开盘，也不能签约。也就是说认筹以后开盘时间是不确定的，甚至有可能认筹以后不能买房。

所谓买房子认筹指的是先向开发商预缴一定额度的认筹金，待楼盘正式开盘时，开发商会通过解筹的方式来兑现对购房者买房优惠的承诺。其实认筹就是个舶来品，而筹代表的是购房者买房的诚意，但它是需要通过缴纳一定的认筹金来体现的，缴纳完以后就能获得优先购房、选房的权利。

1、变相筹集资金，存在风险

很多已被客户认筹的楼盘都是还在建设中的，开发商根本就还没有拿到预售许可证，之所以向客户先收取认筹款，只是为了筹集资金，若是楼盘出现问题，那么很容易出现开发商卷款逃跑的现象。

2、虚假火热，诱人认筹

有些房产开发商喜欢营造出自己楼盘卖得非常火热的现象，让人有一种排队都买上房的感觉。但实际上，楼盘销售情况并非如此，这只是为了让更多消费者缴纳认筹金。

3、拉高房价，抵消优惠

在认筹的期间，有很多开发商不会把具体的房价直接告诉认筹者，所以一旦认筹的人数过多，他们就很有可能把房价抬高，在利用打折的方式来抵消，这样购房者根本就没有享受到任何的购房优惠。

4、买不到房，无法索赔

购房者如果与开发商没有签订任何条款，那么认筹是没有任何法律效力的，所以认筹金是可以退还的，但如果有签订合同明确认筹金是定金以后，通常是无法退还的。