买房贷款多久能批下来

买房贷款多久能批下来的答案是：买房贷款通常是20个工作日就可以下来了，不过具体还需以各个银行规定的为准

购买商品住房时，要是使用了商业贷款，则从提交材料至银行房贷，差不多要半个月到一个月左右，而使用公积金贷款的话，贷款办理进度会比较慢。

1、在购房之前，最好是能够知道下当地的限购政策，毕竟政府为了防止房价的不断上涨，而会出具一系列限购政策，不过在不同的地方，限购政策是不同的。如果不具备购房条件，而支付了购房首付款，后续必然造成违约，将影响到个人财产。

2、使用贷款购买新房时，是需要给自家做好计划的，不仅要提前知道买房的相关政策，做好财务上的规划也是必不可少的。比如购房需要准备的首付款，以及贷款后期每月需要偿还的月供，若是没有计划好，无疑会增加个人的压力。

3、使用贷款买房，还需要确定好适合自己的贷款方式。贷款方式主要是分为两种，等额本金和等额本息，其中等额本金比较适合还款能力比较强的人群，而等额本息，比较适合年轻人，前期需要的投入并不是太大。

1、提交申请

各种基本资料准备好，比如身份证、银行流水、家庭户口本、配偶身份证、结婚证、收入证明等等，如果未婚或离婚的，提供相关婚姻证明，收入不够就增加父母为担保人，同样提供父母的身份证收入证明流水，然后填写申请书等资料。

2、录入系统

提交了个人资料之后，就会有相关的工作人员来初审你的资料，看你收入够不够，流水够不够，证件齐不齐，房贷经理会跟你确定要怎样的还款方式、现在利率是能打折还是要上浮，还有房贷经理会让你签征信授权书，时间允许的话会先查询你的信用情况，信用良好的交齐资料就可以离开了。

3、审查

这里的审查工作人员和录入系统的工作人员不是同一批工作人员，现在银行都是电脑办公，审查人员不会看你的纸质资料的，他们看的都是房贷经理录入系统的信息以及扫描件，审查员会审查你的证件齐不齐，信用状况是否良好，还款能力如何等等，所有资料都没问题就很快的。

4、审批

同样的，就像审查和录入系统的不是同一批工作人员一样，审批也是另外一批工作人员，审查没问题的，会给出审查意见，然后提交给审批人，一般银行都会有专门批房贷的审批人，他们同样对审查员的工作再复核，审批人批了你的这笔贷款就确定了，能贷多少，利率多少都确定了。

5、放款

这就是整个房贷办理最后一个流程，走到这一步，你就可以拿到房贷了：审批之后房贷经理会通知你到银行签合同，然后银行跟开发商要去抵押部门办理抵押手续，然后就等放款了，放了款你才开始供房。