二手房贷款多久批下来

二手房贷款一般在1个月左右可以批下来的，二手房贷款手续复杂，需要先申请办理、银行进行审批、申请通过后，银行才会放款，在此期间各个阶段的时间不定，这整个时间段所花费的时间并不是一个固定的数字。

1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

2、选择一家银行指定的能够办理业务的房产交易机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

3、买卖双方须提供的相关资料。

人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。

以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

4、去银行指定的事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。

5、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款。

6、买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋手续。

7、领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

8、到房地局办理登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记。