房贷放款慢怎么办

对于房贷放款慢的情况，人工是无法干预的，客户只能选择耐心等待。当然，若银行迟迟不放款，客户也可以主动打电话联系银行客服人员询问具体进度，催一催对方。

而大家需要注意，导致房贷放款慢的原因多半是由于银行资金紧张，比如不少在年末申请房贷的客户，因为正好碰上年末银行资金紧缺，再加上银行需要进行年终结算，所以经常会出现等贷的现象，放款时间会有所延迟，很多都是等跨了年，到次年初才放的款。

因此，客户要办理房贷的话，其实可以选择避开年末的时间段。还有，若贷款资金一直不下来，为了避免与房地产开发商产生不必要的纠纷，客户也最好和开发商协商好。

而房贷从客户提交申请到贷款资金发放到账，一般会在两三个月的时间内完成。有时银行不放款也可能是客户或开发商出了问题，对此，客户就需要赶紧查出问题解决。

比如名下负债太多的话，可以想办法赶紧还清债务;信用不好的话，就多多积累良好信用。

如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

如果买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。