小区物业费从什么时候开始收取

物业费从业主确定收房拿钥匙之日开始收取。根据物业管理条例规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

1、公用设施管理

日常用水用电都离不开小区的公共设施，而小区的这些公共设施都是由物业公司在负责管理的。物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施进行定期的检查和维修，如果购房者交了物业费的话，物业公司才能够正常安排人员进行管理。

2、治安管理

基本上所有的小区都有门卫和巡逻的保安，这些都是为了小区的安全才设置的。小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系。住在小区里面，人身安全和财产安全有很大一部分都是交给了物业公司的，另外房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

3、交通车辆管理

买房子的时候大家都会观察小区的交通情况，小区的交通情况分为内部交通和外部交通，而小区的内部交通就是交给物业公司在管理的。一些规模比较大的小区，小区内还会设置一些车辆通道，车辆就会进入小区内部，为避免造成混乱，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理物业公司都要负责，并进行合理安排，若是小区业主找不到停车位就可以找物业解决。