老小区楼顶漏水维修费用谁出

老小区楼顶漏水维修费用由全楼业主分摊，按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。

在我国，民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利，全楼业主在对楼顶享有共有权利，自然也必须承担相应的义务。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”结合实际，全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时，共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态，而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等，所产生的维修费用一般由大家平均承担。

1、当楼顶出现漏水时，我们首先要找到具体的漏水原因及漏水处，再根据实际情况采取适当的处理方法，造成楼顶漏水的原因不同，处理方法也是不同的。

2、若楼顶的表面出现裂缝，且裂缝相对较小造成的楼顶漏水，我们可以使用砂轮机将裂缝处凿出一个V形的小坑，然后在此处涂抹防水材料。等防水材料涂抹完成后，再填充水泥砂浆，并使其平整。

3、如果楼顶的裂缝较大，导致楼顶漏水量较多，那么在维修时比较麻烦，所以建议大家找专业的技术人员来处理，以免漏水问题越来越严重。

4、假如楼顶的防水层失效或损坏，使楼顶漏水严重，渗入室内，则需要重做防水层来补漏，并且在防水施工结束后，还要进行防水检验。由于防水施工尤为重要，在施工时要联系专业的维修师傅来进行。