还建期房可以买卖吗

还建期房可以买卖，还在建设期房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理在建期房的买受人的变更，或办理转让合同登记备案手续。

1、选择可靠的开发商

购买期房存在的不确定因素太多，这些不确定因素是否会变成购房风险，很大一部分是取决于开发商的。购房者人在买房之前要对开发商的资质、资信以及销售商品房应该具备的相关证明材料进行调查了解。建议第一次买房的朋友，选择信誉高、实力强、业绩好的开发商来降低购买期房的风险。

2、注意工地动态

由于购买的是期房，房子还处于在修建的状态中，那么购房者可以通过观察工地的动态来判断项目是否可靠，其实工地上也是能看出很多东西的，在建设中的项目工地一般都会用围墙围住，但是都会有进出的大门。这些门的位置就是未来小区的出入口，观察这些门的位置，提前了解小区未来进出的便利性。

3、看楼盘周边

虽然期房的楼盘周边配套这些都还没有完全，但是周边的环境还是可以观察到的，购房者可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和配套来判断该小区未来的发展，比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。

4、注意广告宣传

开发商在销售楼盘的时候肯定都是会进行广告宣传的，但是广告宣传大多数都存在夸大的成分，购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑，从而签订房屋买卖合同，交付房款或定金，等见到真正的楼房会大失所望，发现其与广告宣传完全不符。这种受骗上当的经历在期房的购买中发生的几率大。