小产权房被拆只赔给原房主吗

小产权房被拆一般只赔给原房主，这个补偿应当由原房主去领取。小产权房拆迁也是分为好几种情况的，但是要知道在大多数情况下不是本村村民一般是不会得到赔偿的，因为在这之前有很多案例，也正是因为这种原因，所以很多人在买房的时候根本不考虑小产权房，因为小产权房是有很多争议的。

其实很多小产权房交易都是存在风险的，因为小产权房交易是不受保护的，尤其是农村的房子，就算你们在交易的时候签订了一个劳动合同，但是这个合同在大多数情况下是不受保护的，如果后来原房主返回了，随时都能收回你的房子，就算是打官司也没有用。因为在大多数情况下这个合同并不受法律保护，在这样的情况下这个合同甚至不如一张废纸。

1、在宅基地上建成的房子

一种小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调处理。

如果涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则要看你所买的小产权房的项目土地性质等等。

2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子

另一种小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。

在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

因为对于小产权房尚未出台具体的法律政策支撑，小产权房是否合法尚未定论，因此购买小产权房是得不到保障的，购买者在购买小产权房时应该慎之又慎。

3、最后一类小产权房是违建

这类小产权房除了不能办理房产证外，那些"便宜房"实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

在拆迁补偿当中可能会因为小产权房的原因没办法获得补偿金，这本来就是购买小产权房的主要法律风险之一，这些问题当事人在买房之前如果就考虑清楚了的话，等到政府部门拆迁的时候就不要觉得心酸。这也是我们不建议大家购买小产权房的主要原因。