买安置房的优缺点

买安置房的优点：

1、安置房是现房，早期的安置房地理位置优越，小区的配套完善。安置房的户型适中，大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是比较稳定的。

2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的，比率还有经济的增长周期也是比较吻合的，升幅较快。有的安置房没有产权，价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源，出售的需求和可能也会增加。

买安置房的缺点：

1、安置房屋一般分为两类，重大市政工程动迁建造的商品房或者是配购的中低价商品房。这一类的房屋产权虽然是属于个人的，但是，取得了产权以后，是不能及时上市交易的。

1、受委托人和委托人的身份证件，已签字的委托书；

2、安置房屋权证(收原件)，被拆除房屋权证(收原件)；

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)；

4、查档证明(收原件)；

5、被拆迁人身份证，若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)；

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)；

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)；

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)；

9、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明(收原件)；

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

1、产权：安置房性质比较特殊，因为可能在交易的时候，原产权人还没有取得不懂产权证，如果购买这类房产，购房者需要承担较大的风险，最终可能无法过户。

2、价格：因为安置房交易过程比较漫长，所以市场上的房屋价格无法掌控，可能购房的时候，房价高，而在办理过户时房价低，这样购房者就会损失一大笔费用。

3、税费：因为安置房购房合同中，可能没有约定好承担税费的主体，加上交易时间长，所以如果政策出现变动，非常容易引起纠纷，从而影响过户的时间。

4、产权人：因为拆迁是以家庭户口为单位，所以在没有取得不动产权证之前，不好判断安置房是否有共有产权人，这对购房者来说，风险极大，非常容易引来纠纷。