房屋预售可以开具发票吗

房屋预售可以开具发票。在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时，应向付款方开具发票。特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。开具发票应当按照规定的时限、顺序、逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖单位发票专用章。

如果是购买新楼，开发商会开具购房发票的。如果购买是二手房，完税当天税局会开具购房发票。目前营改增之后，购房发票有增值税发票取代。购房发票是非常重要的购房凭证，但许多人对它没有足够的重视，发票丢失之后不能补办，只能去房屋登记大厅查看档案或者联系开发商办理相关事宜。

1、提取公积金

现在，很多员工会缴纳公积金。由于公积金贷款程序繁琐、时间长，加上开发商的催促和购房者看着房价上涨心里着急，多数购房者买房会选择采用商业贷款，然后再提取公积金还房贷。这个时候要注意了，提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

为什么需要全款发票呢?由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取)，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。

2、办理房产证

除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。