买房注意中介套路有哪些

1、不真实房源。有很多的中介展示的房源和看的房源是不一样的，有很多购房的朋友们可能遭遇过，网上挂牌的价格相对来说比较低，但是要求看房的时候往往会用房子没有了、暂时拿不到钥匙、房东不方便看房等理由糊弄。利用假房源套取联系方式，然后再介绍其他的房源。

2、乱收中介费。大部分的中介监管不够完善，收费标准不够明确，有时候还会存在乱收费的现象。还有部分中介利用拒绝办理房产证、扣押房产证等方式恶意提高服务费，还有整个片区的中介联合起来提高中介费等方式来扰乱市场秩序。在选择房产中介的时候，最好是提前咨询中介费的情况，确保收费透明。

3、要求缴纳定金并且不让买卖双方接触，有部分的购房者遇到过这类的情况，中介说房东委托全权处理房子的事情，并且需要缴纳看房定金，缴纳定金之后仍然拒绝让购房者和房主见面。遇到这样的情况一定要小心，在购房的时候一定要要求和房东见面，并且和房东落实清楚具体情况，核对和中介的说法是否一致。

4、虚假或夸大的承诺。有部分的中介为了成单往往会说一些虚假、夸张的承诺来成单，常见的有出租可享受100%收益等。

买房该如何选中介：

1、借助网络的力量。

首先正规的中介公司都会在网上备案，一些大的中介公司还有企业官网，上面有公司的地址、大致规模等信息，还有在线客服随时答疑解惑，我们可以在网上查询对比，选择一家比较满意的中介公司。

其次大数据时代已经来临，社会上的任何风吹草动都逃不过群众雪亮的眼睛，在网络上大家可以畅所欲言，购房者只要搜索想知道的关键字，就能看到很多普通人现身说法，其中不乏一些签约者的肺腑之言。如果发现很长时间以来，这家中介公司的网络风评都不好，为了安全起见，还是不要选择。

2、实地考察中介公司。

百闻不如一见，有的中介公司会在网上四处打广告，实际雷声大雨点小，所以购房者在与合作前，一定要去公司综合考察其业务能力。员工的数量是最直观的一方面，一个好的公司才能留住员工，而且商人每天都在计算利润，聘请的员工数量越多，基本上公司的房源和客源也越多。