买房子要注意哪些

买房需要注意以下几个方面：

第一、产权购房者要弄清所购房屋的产权归属。

第二、看价格时，首先要弄清所选房屋的实际价格，有的是“开盘价”，即底价，有的是整套价格，有的是套内建筑面积价格等;

第三、，得房率和公摊面积、小区绿化率和赠送面积这些要弄清。

第四、开发商要有《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》这五本证书才有售房资质。

所谓产权房，是指产权人对房屋(指)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。房屋产权定义。