房贷从申请到放款大概要多久

客户提交房贷申请之后，银行一般会在一到两个星期内完成审批，而审批结束就会立马告知客户审批结果，接下来审批通过的客户需要及时去银行网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，此过程大致需要5到7个工作日左右的时间，然后银行会进行放款，一般能在一个月左右将资金发放到账。

因此，正常情况下，房贷从申请到放款到账大概需要两三个月左右的时间。而大家需要注意，有时银行遇事延迟，那可能审批花费的时间会更长一些;还有，资金紧张的话，放款也会延后。

曾有客户过了四个月，甚至半年了房贷还没有批下来。尤其是在年末办理房贷的客户，因为年末银行额度普遍紧缺，再加上年终银行结算，所以经常会出现等贷的现象，很多都是跨了年、到次年初房贷才发放下来。

不是的，先打到监控账户，贷款月供还款都是由系统自动扣款，目前商业贷款扣款是早上一次，下午一次。需在扣款当日中午12点前，将资金足额存入扣款卡活期账户，贷款月供将会自动扣款。如未扣款成功，存款后需自行在当晚24点前操作当日紧急还款。很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。

从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。

如果说资产情况良好，银行有大笔的存款，但又没有其他投资和更高收入的渠道，那么，就选择少贷，那样的利息也会少一些。还有一种情况就是如果手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中而且获得的回报率要高于所付出的利息，那么就选择多贷一点。