银行放房贷款一般要多久

银行放房贷款要看申请的是何种贷款，不同贷款方式放款到账时长略有不同。如果买房申请的是商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，需要2周到1个月的时间。如果买房申请的是公积金贷款，可能就需要1-2个月甚至更长时间。

当然，有时遇上银行放贷资金紧张、业务繁忙，有可能放款会有所延迟，也许需要三四个月甚至更长时间。比如在年末申请房贷的客户，由于年末银行额度普遍紧缺，再加上银行年终结算，很多都是等跨完年，到次年初才收到的贷款资金。

需要注意的是，人工无法强行干预放款进度，所以对于放款只能耐心等待。如果实在等太长时间，也可以主动联系银行客服询问具体情况，适当催一催。当然，还得注意同售房方说清楚，双方需协商好，以免因为迟迟未收到房款而产生纠纷。要是最终实在无法批款下来，建议客户放弃，可以另外找一家银行重新进行申请。

房贷放款的条件一般有以下几个：

1、申请人具有合法有效的身份证明;

2、申请人年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁;

3、贷款人具备按时偿还贷款本息的能力;

4、信用良好，征信记录符合各产品准入要求。

1、经办机构撰写送审，提交报告，一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)，然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。

2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构(一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下)，审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。

3、审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。

4、放款，分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。