一户两宅基地怎么确权

一户两宅基地怎么确权的答案是：需要具体分析。如果有一宅两户的情形，也是可以再申请宅基地的。对于有两户的这一宅基地上，最终只能有一个户口能够确权住着的房子宅基地；根据一户一宅原则，如果符合申请宅基地条件的，则另一个户口可以再次申请宅基地。

近年来，农村宅基地问题备受关注，我们都知道，目前我国农村宅基地实行的是“一户一宅”政策。但是由于各种原因，现在农村一户有两个宅基的现象还是比较多的，针对农村一户有两个宅基地的情况，需要具体问题具体对待，并不是所有的一户两宅都是非法的。

1、宅基地合法申请或购买

如果农民朋友的两个宅基地是因为村集体内部进行了合法交易和转让而获得的，且转让时按规定流程进行，并在村集体盖的公章，那这样的一户两宅是允许的，只要在村集体中公示，村民们没有异议就没问题。如果是私自签订的转让合同，那可能就会被收回。

2、农村户口分户

部分农村家庭成员比较多，比如说家里有两个儿子的，成家立业后，一处房屋不够居住，就需要分户。而现在分户政策在很多地区都要求拥有宅基地才可以办理，所有不得不申请新的宅基地，或者购买村集体成员的宅基地，这种一户两宅，是通过分户的形式将其合法化。

3、宅基地面积没有超标

有些家庭因为地形的原因，宅基地的面积比较小，此时如果农民朋友申请再建一处宅基地，在当地也被相关部门批准了，且多个宅基地面积也没有超过当地所限制的面积标准，这样的一户多宅是合法的。

4、继承宅基地

父母百年之后子女可以继承房屋的所有权，这样一来，宅基地也会随着房子变动，因此农民朋友是可以合法居住的，一直到房屋破损才会被收回，因此继承宅基地也会造成一户两宅的现象。

5、因户口回迁而造成的一户两宅

部分农村户口迁出是因为参军入伍或是去上大学，但准许户口回迁的政策后，由于当地相关部门户籍政策的冲突，以至于多申请了一处宅基地，此时一户两宅也是合法存在的，不会被收回。

1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。