![宅基地有房产证吗]( "宅基地有房产证吗")
- 宅基地有房产证。但前提条件是在宅基地上合理、合法建造住宅房才能办理房产证。先向相关单位提交申请材料及身份证明，工作人员把材料审核通过以后会记录在案，材料通过以后缴纳相关费用，则可以领取房产证了。1、宅基证是房产证的前提，因为宅基地上虽允许建房，但是建房之前还需...
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![农村宅基地的最新政策]( "农村宅基地的最新政策")
- 农村宅基地最新政策。完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集...
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![宅基地上的房屋可以买卖吗]( "宅基地上的房屋可以买卖吗")
- 宅基地上的房屋可以买卖，前提是都是本村村委会成员，购买方符和一户一宅的条件，如购买方非本村村级的成员，该买卖协议是无效的。且宅基地不可继承，但是可用于抵押，但宅基地的土地所有权不属于个人。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身...
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![农村宅基地建房要注意什么]( "农村宅基地建房要注意什么")
- 1、农村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。2、农村住宅正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋...
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![农村宅基地有土地使用权证吗]( "农村宅基地有土地使用权证吗")
- 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用...
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![农村为什么不批宅基地]( "农村为什么不批宅基地")
- 农村为什么不批宅基地的答案是：申请人不符合宅基地申请条件；申请人所申请用地不符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划；申请人有过出卖、出租、赠与住宅的行为；申请人占用基本农田建房；当地已停止了宅基地审批工作1、申请人不符合宅基地申请条件。《土地管理法》明确规定，农村村...
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![农村申请宅基地需要满足哪些条件]( "农村申请宅基地需要满足哪些条件")
- 1、申请人必须是农村人。也就是说在农村有户口，要常年居住在农村，并且名下没有其他的宅基地，因为现在宅基地需要满足一户一宅的要求。2、要达到一定的年龄要求。如果年龄在20周岁以下是不能够申请的。对于一些年轻人来说，如果与父母已经分户了，才可以申请。3、有些地区，国家已...
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![女儿分户可分宅基地吗]( "女儿分户可分宅基地吗")
- 1、但是其是有限制条件的。需要满足一户一宅的条件，并满足分户的条件，这两个条件同时满足才可以实现分宅基地这一目标。2、就拿一户一宅的条件来说，若是女儿已经出嫁，并且在其他地方已经取得宅基地的，不满足一户一宅的制度原则，不可以分宅基地。若是其存在将农村住房出租、出卖...
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![在自己宅基地建房需要申请吗]( "在自己宅基地建房需要申请吗")
- 不论自己是否拥有宅基地，在正式建房之前，都应该向有关部门提出建房申请，这是建房之前必不可少的步骤，如果跳过这个步骤直接施工，属于违建，不仅建房者要被处罚，建出来的房屋可能还会被强行拆除。因此，我们需要明确一点，只有通过了有关部门的建房审批，拿到建房相应的许可证书之后，我们...
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![宅基地可以拆了重建吗]( "宅基地可以拆了重建吗")
- 宅基地可以拆了重建，不过也有相应的限制。农村宅基地属于集体，即归国家所有，村民只有宅基地的使用权，当上面的房子破旧了即可朝村委会申请重建，且农村旧房、危房的改造也受到国家政策的优待，依据改造面积的大小还会给予相应的补助，不过各个地方的政策有差异，因此重建前需朝本地的...
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![宅基地只有农村居民才能享有吗]( "宅基地只有农村居民才能享有吗")
- 宅基地只有农村居民才能享有。在我国，宅基地使用权是农村居民所特有的一项物权，其使用权人可依法将其出让给本集体的其他成员，该块土地因国家征收而产生的补偿款当然归属于现宅基地使用权人。宅基地买卖合同不是合法有效的，公民个人不可以买宅基地，农村的地是集体的，村民只有使...
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![农村宅基地的特点]( "农村宅基地的特点")
- 1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地...
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![非农业户口可以继承农村房屋宅基地吗]( "非农业户口可以继承农村房屋宅基地吗")
- 1、目前我国的法律规定：非农业户口是不能继承农村宅基地和耕地的。2、宅基地属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说不能获得宅基地的使用权。3、根据现行法律的规定：农民获得宅基地的前提是本村的集体成员，一旦把户口迁移到城市就不属于本村的成员了，同时村民知识...
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![宅基地可以申请贷款吗]( "宅基地可以申请贷款吗")
- 宅基地证不可以贷款，中国法律明文规定宅基地使用权不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。现在大多数的银行都是可以办理房屋抵押贷款的，但是如果要办理房屋抵押贷款肯定还是要达到银行的办理条件才可以。1、申请银行房子抵押贷款需要备齐...
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![宅基地上房屋买卖合同是否有效吗]( "宅基地上房屋买卖合同是否有效吗")
- 农村集体给予村民的宅基地有福利性质，相应的，其使用权有村民身份性。在房地一致的格局下，房屋买卖必然涉及宅基地的买卖，即处分房屋的同时也会处分宅基地。作为集体经济组织的成员，只享有对集体所有土地的使用权，擅自转让土地给他人从事非农业建设则会损害集体经济组织的利益。...
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![宅基地房和小产权房的区别是什么]( "宅基地房和小产权房的区别是什么")
- 1、农村宅基地房就是建设在宅基地上的合法建筑。按照规定，农村的农民朋友，凡事属于该村集体内部成员的，都可以获得自家宅基地房的合法证件，比如房产证。2、而小产权房一般是该农村所在的村委会或者乡政府单独开发的，或者联合开发商一起开发建设，然后由他们制作房屋所属权证书的...
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![农村宅基地可以买卖吗]( "农村宅基地可以买卖吗")
- 土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。农村宅基地不可买卖。根据《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义...
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![宅基地需要计算院子面积吗]( "宅基地需要计算院子面积吗")
- 宅基地需要计算院子面积。农村宅基地是指房屋占地及院子占地面积的总和，即宅基地是院墙及院墙之内的所有占地面积，院墙以内的土地使用权都是归农民个人所有。按照规定，农村宅基地的面积是指本宅基地建筑物的占地面积与本宅基地空坝的面积之和，而房产面积则是指宅基地建造的地...
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![宅基地是否可以买卖]( "宅基地是否可以买卖")
- 我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件，宅基地使用权的转让必须符合以下条件才可以：1、宅基地的转让人需拥有两处住房；2、宅基地的转让双方都必须为同一集体经济组织的内部成员；3、宅基地的受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为必修经集...
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![农村宅基地不动产证什么时候发放]( "农村宅基地不动产证什么时候发放")
- 农村宅基地不动产证什么时候发放的答案是：办理后的2-3个月就发放农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放，若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除等等情况，这些房子都...
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![宅基地建房需考虑哪些]( "宅基地建房需考虑哪些")
- 1、农村建房，先是在选择在这个宅基地上进行搭建，不可以在非宅基地上进行建房，比如说像耕种地、草地，这些地方当被发现后是属于违规行为，要处罚的，而且还要将房子拆除掉，这样也就给建房者带来损失，要特别的注意。2、在一些跟水源离得比较近的地方，也是不可以建房子的，要知道水源的旁...
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![宅基地用于商业出租合法吗]( "宅基地用于商业出租合法吗")
- 宅基地用于商业出租合法。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《农村住房建设技术...
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![农村宅基地村里盖章有效吗]( "农村宅基地村里盖章有效吗")
- 只有村委会盖章的宅基地是无效的。根据《土地管理法》的第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用...
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![宅基地使用证能存在两个名字吗]( "宅基地使用证能存在两个名字吗")
- 宅基地使用证可以两个名字，可以分别写在户主一栏与共有人一栏。农村土地属于农民集体所有，经土地行政管理部门批准可以单独写户主名字或者一并写明共有人名字，但由于土地的使用对象是家庭，单独一个人的名字即可表明权属，一般情况下不需要添加两个人名字。1、土地性质：宅基地证...
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![离婚时宅基地的房子如何处理]( "离婚时宅基地的房子如何处理")
- 民法典规定，宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的，属于共同财产，离婚时由夫妻双方协商分割，如果协商不成的，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。1、各方出资赞助买房钱款约定清楚年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来...
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