农村宅基地是不是遗产

农村宅基地是不是遗产的答案是：不是

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。2020年8月，自然资源部下发的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》明确，2020年底前完成全国农村地籍调查，宅基地和集体建设用地登记率达到80%以上。2021年底前完成宅基地和集体建设用地及房屋登记资料清理整合。

农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：

第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。

第三，宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。

现在农村发展越来越好，不可否认未来城乡之间的差距也会越来越小。而且未来宅基地升值空间也会越来越大，近年国家对农村宅基地的管理非常严格。而宅基地则是村集体分配给农民用来盖房子用的。农村盖房子不像城里买房子，农村盖的房子是没有70使用期限的说法。只要房子不倒，则永远都是农民家庭的。所以再过十年，宅基地最大的好处就是可以盖房子，这个好处城里人是无法享受的，所以只要退出后就没有了。

根据我国土地管理相关的规定，明确地说明了农村的宅基地资源是禁止交易买卖的。但是在一定的条件限制下，也能进行流转。这些年农村宅基地资源紧缺，而且还存在着很多被闲置的情况。国家为了活跃市场，未来宅基地在不违反土地管理办法的情况下，只要经过村委或大部分村集体成员同意后，还是可以在村集体内部成员之间进行流转。简单地说就是可以流转给村子里其它的成员，还可以获得一笔收入。所以只要退出后这个好处就没有了。