电子房产证和纸质房产证有区别么

电子房产证和纸质房产证没有本质区别，只是纸质房产证是实物，而电子房产证不是实物，是网络电子版的。但是两者法律效力相同，而且电子证书查询使用更加方便，不会存在变皱、破损，甚至丢失的麻烦。

2020年6月，自然资源部、税务总局、银保监会近日联合出台《关于协同推进“互联网不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，要求年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网不动产登记”。《意见》要求，全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖，一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。

《意见》要求推广使用电子证照及电子材料。按照法律法规规定，电子不动产登记证书证明与纸质不动产登记证书证明具有同等法律效力，各地要积极推广应用。有条件的地方，应当核发符合国家标准的电子证书证明；暂时不具备条件的，要努力提供纸质证书证明邮寄、自助打印等服务，方便企业、群众不见面办理。

1、确定开发商已经进行初始登记

首先要进行办理登记，一般开发商会约定在购房合同中，购房者在签订合同时，登记期限和办理时间要备注清楚，并补充违约赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写，并盖章

然后申请人填写申请表后，由开发商签字盖章。再拿上身份证到指定地方领取测绘表。此外最好先咨询相关部门，提前准备好必要申请文件，避免麻烦。

3、缴纳公共维修基金、契税

接着提供缴纳公共维修基金的凭证单据，通常由小区物业收取，当然有的城市是由银行帮忙代收的，申请人只需提供缴纳凭证提交给房管局即可。提交的材料包括盖好章的申请表、房屋买卖合同、测绘表及维修资金收据及购房者身份证等。

4、按照规定时间领取房产证

最后提交以上相关申请资料后，房管局会给申请者一个通知书，上面的领取时间。申请人根据指定时间前往领取，但需要缴纳相关费用。此外领到证件后要马上核对房产信息，避免出错。