为什么大家不买小产权

1、第一、缺少“五证”。

2、“五证”是购房者获得房产证的必要条件。

3、小产权房是没有产权的，不受法律保护。

4、第二、拆迁难补偿。

5、小产权房属于政府规定范围以外的违章建筑，如果与国家规划冲突，可能被拆除，业主也难以得到拆迁安置。

6、第三、质量难以保证

7、再房屋建设过程中，质量没人监督，建筑过程中会偷工减料，存在安全隐患，入住之后物业管理也容易出现问题

8、 第四、配套不完善

9、部分房子没有天然气、暖气等配套设施

10、 一旦出现纠纷，可能会断水断电

11、第五、遗赠麻烦。

12、由于缺乏产权，在遗产继承时会有很多问题。

13、第六、小产权房不能参与市场交易(抵押或转卖)。