产权车位是什么意思

产权车位就是这个车位购买者不仅拥有使用权，而且拥有所有权，代表着这个车位是当事人的，不再属于开发商的了。拥有了车位产权，就可以任意支配这个车位，对外租还是自己用都可以。

1、明确车位的产权

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

2、应将车位相关细则写进合同

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

3、预售车位必须取得预售许可证

和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。

4、买车位需缴纳契税、维修基金

地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

5、买车位不能用公积金贷款

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。

1、车位使用权和产权是不一样的，使用权的期限到了，你就要重新续费，如果你不续费的话，你就会失去车位使用权，你就会失去这个车位了。

2、产权车位和房子产权是差不多性质的，不过房子的所有权是代表房子的所有权是你的，产权车位代表着是你买下来的车位，归你所有，所以大家要注意产权车位和车位所有权不是一个意思，大家在拥有车位的时候一定要注意，这中间的一些细节以防遇到不必要的麻烦。