购房贷款面签是什么意思

购房贷款面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。对于大多数开发商来说，一般都是付完首付签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。

携有效身份证等材料到银行;信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);材料不齐的会要求在约定时间内补齐。

以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：银行对贷款房屋进行评估;银行对借款人进行二次审核;银行同意放款后会出具批贷函;买卖双方进行产权转移过户;办理产权抵押手续;银行放款。一般来说贷款人不同所需要资料也有所差别，但通常情况下都会用到资料包括：借款人身份证、户口本、结婚证(离婚证或单位证明)、收入证明、银行流水等。

一般来多少贷经理会多少资料清单，贷款者按多少单准备就好。需要注意是面签时最重要是资料齐全，因为资料齐全是面签成功第一步，所以各位贷款者在准备资料时一定要按照信贷经理吩咐去做，否则多少容易被拒贷在签订合约时，一定要注意将贷款的金额、年限以及还款方式等写清楚，由于还款方式有两种，在签订前应该要提前确定好适合自己的方式，根据自己的收入以及各方面情况进行综合考虑，一般建议等额本息的方式。

由于每个人的情况不同，所需的备案自然也是有所区别，不过基本材料都是一样的，比方说要提前准备好身份证、户口本、产权证、结婚证、合约等等，在办理面签后，要尽快去银行认定的评估中心进行房屋价值的评估判定。