![购买别墅的税费怎么算]( "购买别墅的税费怎么算")
- 1、契税。普通住宅：首次套房90平米以下，总价×1%，首次套房90-144平米(套内120)，总价×1.5%，144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上，总价×3%，商业房或公司产权，总价×3%。2、营业税及附加。普通住宅，总价×5.6%，144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免...
- 17959
![二手房继承过户所产生的的税费有哪些]( "二手房继承过户所产生的的税费有哪些")
- 1、继承权公证费用。继承权公证费用通常按照继承人的房地产的评估价的2%来收取。2、房地产评估费。3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、...
- 23137
![经济适用房交易要交什么税费]( "经济适用房交易要交什么税费")
- 1、土地出让金：经济适用房按國家、省已购公有住房和经济发展可用住宅发售售卖土地出让金和利润分配管理方法的相关要求实行。2、个人所得盈利缴纳（已买经济发展可用住宅售卖免缴）：由卖方缴纳。按卖价扣除地方政府发布的当期经济发展可用住宅均值价格、原付款超出居住面积规范...
- 16489
![新房税费怎么算]( "新房税费怎么算")
- 1、契税：契税：买房子时，买方按估价额1%-3%缴纳，90平米内缴纳1%的首次购房，90平方-144平米且首次购买按1.5%缴纳，超过144平方米，首次购房者缴纳按3％缴纳。2、营业税：增值税是对出售不动产的单位和个人按其取得的营业额征收的一种税。属于流通税制中的一项主要税种，在营业税前按5.6%...
- 22192
![房屋买卖税费怎么收]( "房屋买卖税费怎么收")
- （一）新房交易税费详情1、契税：首套房90㎡以内1%，90~144㎡以内1.5%，超过144㎡、非普通住房以及二套房按3%缴纳。2、印花税：房屋总价的0.05%，但目前购买住房暂免征印花税。（二）二手房交易税费详情1、契税：由买方承担，首套房90㎡以内1%，90~144㎡以内1.5%，超过144㎡、非普通住房以及二套房...
- 33292
![房产赠与会有税费吗]( "房产赠与会有税费吗")
- 房产赠与是会有税费的，无偿赠与不能做到避免全部税费。如果是直系亲属间的赠与只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。如果是非直系亲属还需要交纳个税和增值税，不过如果是满五年的房子可以免收增值税。1、签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房...
- 22641
![直系亲属买卖过户税费有哪些]( "直系亲属买卖过户税费有哪些")
- 终生不买卖：1、直系亲属赠与房产的赠与人，在终生不买卖赠与房产买卖的情况下，只需要缴纳手续费，缴纳标准按照房屋面积每6元每平米缴纳，还有80远的工本费。只有这两项税费。2、赠与人如果在不买卖的条件下需要转卖房产的，缴纳的个人所得税的额度要比正常买卖房产交的多，比例可达...
- 32132
![北京新房税费有哪些]( "北京新房税费有哪些")
- 北京新房税费有契税、印花税、维修基金、物业费、权属登记费、交易手续费等。其中契税非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收;房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元。1、评估购房能力。购房者在买房之前需要对自己有一个初步...
- 21274
![二套房税费怎么征收]( "二套房税费怎么征收")
- 二套房税费有契税和房产税，但这两项税费都会跟城市征收规定有关，不同城市规定有一些差异，具体以所在城市的规定为准。基本规定如下：1、契税：根据契税政策规定，买二套房不能享受税率优惠，二套房契税按3%的税率计算征收。2、房产税：根据房产税征收的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建...
- 28550
![不满五年的二手房交易税费有哪些]( "不满五年的二手房交易税费有哪些")
- 1、增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；2...
- 21196
![买房税费有哪些是购房者交]( "买房税费有哪些是购房者交")
- 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。3、交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。1、买房准备买房前，首先需要对自己的买房能力做一个评...
- 8594
![2022年买房要交的税费有哪些]( "2022年买房要交的税费有哪些")
- 2022年买房要交的税费有契税、维修基金和一些手续费，具体税费计算方法如下：1、契税：首套普通住宅面积90平以内，税率为1%;面积91-144平，税率为1.5%;面积144以上的，税率为3%;非普通住宅3%。2、维修基金：按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、手续费：6元/平，非普通住宅1...
- 26139
![按揭买房税费什么时候交]( "按揭买房税费什么时候交")
- 按揭买房税费各地政策不一样，所以缴纳时间也不一样。有些地方规定交房之前就要缴纳房屋契税，而有些地方规定合同签订满10天即缴。根据目前主流操作，期房的房屋契税在房屋竣工验收合格，交付使用且办理房产证的时候缴纳。房屋交付后尽量不要超过一年缴纳是最好的。1、如果借款...
- 12442
![应交税费明细科目包括什么]( "应交税费明细科目包括什么")
- 应交税费明细科目包括：土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、个人所得税、应交矿产资源补偿费、房产税、车船税、土地使用税、消费税、营业税、所得税、资源税、教育费附加、应交增值税、未缴增值税、减免税款、待抵扣进项税额、销项税、进项税、进项税额转出...
- 30505
![应交税费应交增值税明细科目]( "应交税费应交增值税明细科目")
- “应交税费”属于一级科目，“应交增值税”为二级科目，其中，进项税额、销项税额、已交税金、未交增值税、转出未交增值税、出口退税等可设置为三级科目，作为应交增值税的明细科目。应交增值税的账务处理如下：当企业采购物资时，按可抵扣的增值税额，借记“应交税费（应交增值税）—进项...
- 30025
![公寓买卖税费怎样算]( "公寓买卖税费怎样算")
- 差额征收：营业税=差额征收(计税价格-购买原价)×5.6%;个人所得税=差额20%;土地增值税=差额30-60%;交易过户手续费=5元/㎡。全额征收：营业税=全额征收×5.6%;个人所得税=全额20%;土地增值税=全额3%;交易过户手续费=5元/㎡。主要看选择差额还是全额交纳税费，可根据房屋的情况...
- 19442
![买房需交哪些税费]( "买房需交哪些税费")
- 1、契税：144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%...
- 16893
![二手房转让要交哪些税费]( "二手房转让要交哪些税费")
- 1、契税，首套房且面积在90平米以下，网签价×1%。首套房且面积在90到140平米之间，网签价×1.5%。2、普通住宅满2年（含2年）：免征，普通住宅未满2年：网签价×5.6%，非普通住宅满2年：差额×5.6%，非普通住宅未满2年：网签价×5.6%。3、2.适用范围：公房，满2年（含2年）：免征。新房交易税费只有契税，首...
- 13002
![应交税费期末余额什么意思]( "应交税费期末余额什么意思")
- “应交税费”科目期末余额是指“应交税费”科目期初余额加本期增加发生额和本期减少发生额相抵后的差额，即是在一定时期的期末结出的账户余额。“应交税费”科目期末贷方余额，反映企业尚未缴纳的税费。期末如为借方余额，则反映企业多交或尚未抵扣的税费。“应交税费”科目核...
- 11242
![疫情期间税费会计分录]( "疫情期间税费会计分录")
- 疫情期间小规模纳税人减免增值税时：借：银行存款贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（减免税额）借：应交税费——应交增值税（减免税额）贷：其他收益（或营业外收入科目）疫情期间一般纳税人减免增值税时：借：银行存款贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）借：应交税费——应交增值...
- 28705
![收到的税费返还的会计分录怎么写]( "收到的税费返还的会计分录怎么写")
- 企业收到的返还的消费税等原计入“税金及附加”科目的各种税金，应按实际收到的金额，会计分录如下：借：银行存款贷：税金及附加企业实际收到即征即退、先征后退、先征税后返还的增值税或直接减免的增值税，记入“营业外收入”科目的贷方，会计分录如下：借：银行存款贷：营业外收入期末“营...
- 8489
![买房子税费谁承担]( "买房子税费谁承担")
- 买房子税费由购房者承担，根据规定，在买房过程中，购房者是需要缴纳一定税费的，其中就包含了契税、印花税、维修基金、权属登记费、交易手续费、物业费等等。1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平...
- 17946
![小区车位转让要哪些税费]( "小区车位转让要哪些税费")
- 车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有，而其他不能办理产...
- 24058
![全款买房和贷款买房税费一样吗]( "全款买房和贷款买房税费一样吗")
- 全款买房和贷款买房税费是一样的，因为税费是按房屋价值为基数计算的，与买房付款方式无关，所以全款买房和贷款买房税费一样。但是贷款的话多出一些其他的费用，比如评估费、公证费等。全款买房的优点：1、总体支出少全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，...
- 19216
![首套房和二套房税费区别是什么]( "首套房和二套房税费区别是什么")
- 1、两者大部分的税费没有什么区别，唯一的区别在于契税不一样。2、前者据面积会有不一样的优惠，在九十平以下只需按1%来计算，九十到一百四十四可以按1.5%，在大于一百四十四平以上可按3%来计算；而后者几乎按3%来计算。3、此外，首款比例不一样：前者可以按20%至25%来支付；而后者不能...
- 15268
秒懂百科馆
