房子腰线层有什么弊端

1、腰线房和其他房屋比起来更加容易渗水，因为腰线房所在的外墙是凸出去部分，一旦下雨的话，那么由于凸出部分的外立面积大，雨水就会很容易的从外墙渗入到房屋中来，从而导致室内墙面发霉。假如是在雨水多的夏天，那么外出的时候一定要记得关闭门窗，否则万一下起雨来，那么房屋里面估计就糟糕了，假如房屋地面的防水工作做得不好的话，甚至会影响到楼下的业主。

2、腰线房的主卧室和阳台的窗户都会缩水非常严重，还会影响到房屋里面的采光和通风，因为同样是阳台，隔壁业主的也许就可以装修成落地玻璃，而你的就只能装修成半落地。另外腰线房的阳台上方都会有梁，这样就会更加的影响到房屋里面的采光和通风了。

腰线说白了就是一栋楼房，隔几层就凸起的一块外立面，这样的设计让整个楼层更加具有层次感，更加好看，主要是以装饰为主。

楼栋腰线设计在目前楼盘中很普遍，但大多数购房者在买房时并不会注意到这个问题，置业顾问几乎不会主动提腰线层的影响。但是，一个不注意后面的麻烦就多多的。例如，影响采光，有些腰线的房屋它们窗台和阳台边都会有一层厚厚的腰线层。腰层线只要凸出楼体半米，就会影响室内的采光。

不过现在国家目前对腰线没有明确的设计规范，腰线本身对房屋采光的影响也很微弱，但是如果楼层本身很高，而且楼间距小，那么处在腰线层线下低层住户家里的采光也会受到影响。

除了采光，腰线还会影响家居布局设计。

网友李先生说，他去年在某楼盘购买了一套期房。房屋交付时，他才发现自己房子的窗户设计不仅与当时看到的样板间不一样，还与其他楼层的不一样。

他家的阳台窗户下面有1米高的墙面，而其他单位都是落地窗。经过他仔细的对比研究，才发现这是受墙外的腰线影响。

另外他家屋内所有的窗户外都延伸出了50公分的台面。这延伸出去的台面就是楼盘的腰线，经常会堆积树叶等杂物，还有就是上边住户装修时掉下来的建筑杂物。

除了以上问题，腰线层的住户还要特别注意防盗、渗水、影响视野等问题。质量不好的房子还存在一定安全隐患。