年底买房的十大好处

1、年底购房竞争少

买卖过房子的人都清楚，年底了人心不定，都忙着采办年货、追收钱款、置办年会，忙得团团转，自然看房的人群就少了，再加上年底气候寒冷，不愿出门看房，所以年底看房的人竞争压力会小很多。

与之相对的，就可以挑挑拣拣，讨价还价的余地也大。这是年底买房的第一个利好。

2、年底业主急着卖

买卖房子和买卖股票一样，没买到之前都盼着跌，后来打算卖了，就盼着早点出手，省得掉价。再加上年底是收获的季节，也是总结一年收成的时候，谁不清楚带着钞票好过年呢?所以，抱着这样的心理，很多业主其实是急着卖的，只要客户真心实意地愿意买，少个几万块就是一句话的事情。

所以，到了年底买房，是最好谈价格的，这对于买家来说也是一个好消息。

3、年底房贷易审批

一年到头，政府、银行也是如此，大家都在快马扬鞭冲业绩。只要有额度，都在拼命加快审批流程，尽快放款，谁不想冲点绩效，过个肥年呢?

因此，到了年底买房，只要银行还有额度剩余，那肯定不会为难你，会拼尽全力让你尽快走完审批流程的。想想之前审批排队几个月的人们，你是不是感到很幸福?

4、年底购房有优惠

到了年底，房企也要尾单清货的，搞几次特价尾盘清货，给购房者让一些实惠，加快资金回笼。这个时候，你去买房，当然是可以省去不少银子。

5、年底买房了心愿

2020即将结束，想想当初立下的目标，吹出去的牛逼，说好的五子登科，这些目标，现在都完成了吗?如果还没有完成，那么就趁现在，今日事今日毕，今年事莫拖明年。年底把房子买了，也了却了人生中的一件大事，完成了一个心愿。

6、验房好时机

年底是一个验房的好时机，因为夏天绿化、环境看着都挺美，这就很容易在视觉上影响了判断，而冬季时万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光简单的方法就是，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳，如果冬天一清早就能进光，那就代表任何季节都能进光。

7、方便参考家人买房意见

家人的建议是买房时应该参考的标准之一，而一般到了年底，家人手中的工作都结束地差不多了，也就会比平时更容易聚在一起给出建议。而且，由于全家人的意见比个人意见更立体、更全面，往往自己看不到的东西都会被发现，有了全家人一起作参谋，相信买房子时会更加理性，更合心合意。

8、现房入住好过年

年底的时候，很多房屋往往开始进入清尾货的时间节点，有的房屋在全年销售得差不多的时候，会剩余一些还没有卖完。在这个时候，不仅仅优惠的力度会.

9、方便选房

最后就是有更多的时间选房，年底会有更多假期，如果购房者选择年底看房，可以在节假日期间进行，这样时间就比较充裕了，而且在选房时也会有更多的精力去选择，这样就可以避免因时间不够而匆忙买错房了。

10、房贷利率低

好处一，房贷利率处于相对低点。因为银行不断收紧房地产资金贷款的原因，所以虽然楼市实行了浮动利率，但整体来看房贷利率还是相对较高。不过在经历差不多一年的调整之后，现在的房贷利率相对而言比较低。

1、注意特价房

很多开发商在出售房屋的时候都会打折特价的旗号来吸引购房者，而购房者往往都会被特价房所吸引，因此在看房的时候，购房者一定要注意特价房，因为很多特价房都是存在瑕疵的房屋，比如房屋户型不好或者质量差以及公摊面积大等缺点，而且有些开发商还会提高房屋价格，再打特价的方式来出售，购房者稍不注意就有可能买到这样的假特价。

2、注意赠送面积

开发商的销售套路有很多，除了特价房之外，赠送面积也是非常常见的销售手段，而并不是所有的赠送面积都是划算的，可能只有一小部分赠送面积对于购房者来说比较有用，但是购房者往往会被这样的优惠所吸引，如果购买了不划算的赠送面积，且不说这些面积不计算到房产证上，而且成本早就均摊到房价里面，这对于购房者来说毫无好处。