公司买房的好处坏处

1、好处：出让不用缴纳营业税，正常情况下购买房产5年内转让必须出5.6%的营业税，公司名义买就不需要，其次公司买房的话没有限购政策，而且用公司的房子贷款更加容易获得。

2、坏处：所属权不是个人的，而是公司的，要出让房产必须得到公司的同意，且手续复杂。

1、从购房政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。

2、但公司购房的物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。

3、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。

4、以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。

无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税，即使是以本人名义注册的公司，要想把公司名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续，这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入折旧，另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。