![房屋限售期是什么意思]( "房屋限售期是什么意思")
- 限售是现今楼市调控的主要手段。限售也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。而这个年限就是房屋限售期。目前大部分城市都有限售政策，限售期从购房者拿到不动产证算起，限售期一般为5年。1、所谓限售，也就是“限止交易”，是指...
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![商品房预售证有效期限多长时间]( "商品房预售证有效期限多长时间")
- 商品房预售许可证不再注明许可有效期，《关于调整商品房预售管理相关规定的通知》中明确提出：从发文当日起，市住建委核发的《商品房预售许可证》不再注明许可有效期。许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日至自动终止。原已核发并登记有效期限的《商品房预售许...
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![买了限售的房子怎么办]( "买了限售的房子怎么办")
- 买了限售的房子需要等取得产权达到限售的年限后才能进行出售，否则房产不能上市交易，私下交易的话，办理不了房产过户，对于购房者而言风险很大。不同城市对于限售的年限要求都不同，比如长沙需要在取得房屋产权达到5年以上才能出售。1、购房姿势要正确：就是要证明所出售的限售房子...
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![成都法拍房限购限售吗]( "成都法拍房限购限售吗")
- 成都法拍房限购限售。2021年3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。按照《通知》，“法拍房”等通过司法程序取得的住房也纳入了限购限售管理。《通知》对“法拍房”限购限售做了详细...
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![限售流通股是什么意思?]( "限售流通股是什么意思?")
- 限售流通股指的是在进行股权分置改革之前的那部分非流通股，换句话说就是股东持有的没有流通权的这些股份。在进行股权分置改革之后，这些原来没有流通权的部分股份也就具有了可以流通的权利，但是如果直接放开交易，就会出现大量股份入市的风险，为了维持市场，给这部分股份规定了一...
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![没有预售证的期房可以售卖吗]( "没有预售证的期房可以售卖吗")
- 没有预售证的期房不可以售卖。开发商进行期房销售都必须要持有预售证。有一些开发商会在取得预售证前进行违规销售，并且会签署合同，但这些合同是不能办理网签备案的，并且也不具备法律效力，同时也不能办理贷款。如果遇到开发商跑路的情况，购房资金就打水漂了。不过如果开发商在...
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![限售股流通是什么意思呀？]( "限售股流通是什么意思呀？")
- 限售流通股是指股权分置改革之前的非流通股，也就是原来非流通股股东持有的没有流通权的股份。股权分置改革之后，这部分股份也具有了流通权，为了防范大量股份入市的风险，对这部分股份采取了限售条款，所以称限售流通股。...
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![限售股减持是什么]( "限售股减持是什么")
- 限售股减持的意思是指由于原先特定原因被限制不能在证券流通市场上进行流通的股票，在解除限制后，股票持有人减持股票的行为。纳入个人所得税征税范围的限售股包括股改限售股、新股限售股，以及其他限售股，即财政部、税务总局、法制办和证监会共同确定的其他限售股。限售股的征...
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![限售股有哪些类型]( "限售股有哪些类型")
- 1、股改限售股。在股权分置改革之前，国企上市公司中有相当部分的法人股是不可以流通的，同时成本极低。股改的限售股是我国特有的。2、新股限售股。根据《公司法》第一百四十一条，公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让;公司董...
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![房屋限售日期什么时候算起]( "房屋限售日期什么时候算起")
- 限售期一般是从购房者拿到不动产证算起。大部分城市限售，都是2、3年，深圳这块住宅土地的房子是5年不能卖，力度出乎预料。限售期为5年，算上预售，差不多要6、7年内不得转让。它的意思就是限止交易，不允许房屋上市进行交易，防止投机者打乱房地市场。这种情况主要针对一些新购住房，在...
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![限售股解禁是什么意思]( "限售股解禁是什么意思")
- 1、限售股解禁的意思是本来限制在二级市场出售的股票，在规定日期或者制度改革之后，当前可以进行自由流通了。2、限售股解禁上市是利空还是利好，一开始还是相对的：一方面，限售股可流通会增加市场的抛压，这是利空；另一方面，为了能让抛售的价格高一些，限售股的相关利益方会想办法将股...
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![股票限售解禁什么意思]( "股票限售解禁什么意思")
- 1、为了维持股价格的稳定和对股票拥有掌控权，股票上市的时候会限制一部分股东的股票的出售。2、一般限制期为一年到三年，各个公司限制不同，限制期过后，这部分股票就可以上市流通了，这就叫做限售股解禁。3、解禁的股票又分为大小非和限售股，其中大小非是股改产生的，限售股是公司...
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![公寓房出售有限制吗]( "公寓房出售有限制吗")
- 公寓房出售是没有限制的，被限售的一般都是住宅项目，而公寓项目是商业性质的，所以不会被限制。如果是需要卖掉公寓的话只要是有房产证就可以办理了，不过公寓项目不同于住宅项目，可能不是那么好卖，找个中介帮忙看看也许有一定的必要。40年的公寓到期之后怎么办：1、住宅建设用地使...
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![长沙商品房限售吗]( "长沙商品房限售吗")
- 长沙商品房限售，根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，长沙市进一步加强商品住房(含新建商品住房和二手住房)购买资格审查，在长沙市限购区域(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)购买商品住房须符合以下规定：1、长沙市户籍家庭在限购区域内已有2...
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![衢州取消限售限购了吗]( "衢州取消限售限购了吗")
- 衢州取消限售限购了，4月2日，浙江省衢州市政府公布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》。这是2022年全国第一个同时取消限购和限售的城市。1、购政策方面，过去外地人购房需要1年社保、企业禁止购房，而按照新政策，此类约束取消，即和本地户籍购房者享受同样的购房权...
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![限售股三大类是哪些]( "限售股三大类是哪些")
- 1、股改限售股：在股权分置改革之前，国企上市公司中有相当部分的法人股是不可以流通的，同时成本极低。股改的限售股是我国特有的。2、新股限售股：根据《公司法》第一百四十一条，公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让;公司董事、...
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![ps5 pro发售日期]( "ps5 pro发售日期")
- ps4pro是不少主机玩家心仪的设备，而且现在ps5也推出了，就不免让人好奇ps5pro大概什么时候出，其实现在并没有相关消息，不过要出的话可能需要3年左右的时间。答：ps5pro大概会在2023年推出.1、ps4pro是在ps3推出3年后发布的。2、而且PlayStation每代相距时间为6年左右。3、因此，如...
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![政府售出的两限房有什么限制条件]( "政府售出的两限房有什么限制条件")
- 1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，在8年内不得上市转让。2、购得限价房的同时不得再申请其他保障性住房。3、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购...
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![限售纳税什么意思]( "限售纳税什么意思")
- 限售纳税一般指的是限售股进行交税的行为。限售股是在限购期内不可以在市场上进行公开交易的股票。在限购限期之后，才可以完成随意流通交易。自2010年1与1日起，针对个人出让上市公司限售股获得的所得按个人所得税税率20%征缴，即应交税金=转让限售股获得收益×20%。...
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![聊城取消新房限售了吗]( "聊城取消新房限售了吗")
- 聊城取消新房限售了，2022年6月6日，山东省聊城市发布《关于稳住经济运行以优异成绩迎接党的二十大胜利召开的若干意见》，涉及多条房地产方面的政策。文件显示，取消新购住房限制转让措施，新购住房取得不动产权证后即可上市交易。以办理不动产权证实际缴纳契税数额的20%发放“消...
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![限售解禁对股价的影响]( "限售解禁对股价的影响")
- 在股市中，股票交易可能会因为一些特殊原因被停盘或者禁止交易，面对这些股票，投资者只能耐心的等待恢复交易，那么，股票限售解禁对股票的影响是什么呢？影响限售解禁对股价的影响不确定，可能会引起股价上涨，也可能会引起股价下跌。1.股东的类型。其大股东属于大机构或者国有股东，他们...
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![预售证多久过期]( "预售证多久过期")
- 预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用，每次核验期限为一年。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利。房产证很长时间或根本办不下来开发商如果缺少《国有土地使...
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![买二手房再卖也限售吗]( "买二手房再卖也限售吗")
- 买二手房再卖也是限售的，限售政策针对所属区域以内的商品住宅，二手房也一样。所以卖房以前还是需要掂量一下的，限售政策的存在对于楼市管理非常有效，但是也同样限制了资金流转，如果有卖房需求的话限制是相当明显的。1、签订三方合同。经协商达成双方购房意愿后，应首先签订纸质...
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![买商铺限售吗]( "买商铺限售吗")
- 商铺是不限售的，限购和限售一般都针对住宅项目，商铺显然不受影响。毕竟商铺主要还是投资方面的，如果限售的话，做生意风险更高一层，对于居民创业是相当不利的。如果要买商铺的话可以直接入手，不用担心后续销售的问题。1、包租承诺是否可靠：许多开发商对包租承诺采取非书面承诺的...
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![什么是限售股]( "什么是限售股")
- 取得流通权后的非流通股，由于受到流通期限和流通比例的限制，被称之为限售股。中国A股市场的限售股，主要由两部分构成：一类是股改产生的限售股；另一类是新股首次发行上市(IPO)产生的限售股。按照证监会的规定，股改后的公司原非流通股股份的出售，应当遵守下列规定：1、自改革方案实...
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