扬州房贷利率下调对楼市有什么影响

扬州房贷利率下调对楼市来说，降低了大家买房的成本，激发市场需求。此次调整主要鼓励首套房购置，促进商品房市场，改变纠偏需求收缩、预期转弱、信心不足等市场状态。

从理论上来说，此次房地产市场利率下限调整可以降低刚需和改善性住房的资金成本，从而激发购买需要。在坚持‘房住不炒’定位不变的前提下，给了地方更多的自主权。

结合实际看，此次调整主要是通过打破利率下限的限制，以促进银行间对首套房按揭竞争的方式，来促进首套房按揭利率的下行。总体上，政策引导首套房利率略微下行，降低首套房用户的按揭压力。这个政策出台以后，各家银行会根据自身资金成本等实际情况，适度调整首套房利率。

首先银行不支持重新办理按揭，即使你全款房，也不能直接转为按揭。这时候可以选择先还清剩下的房贷，然后再做房屋抵押贷款。

如果还清房贷，再把房子抵押给银行贷款，可以选择的还款方式多了，利率也低了，还可以加长还款年限，确实是很划算的。而且现在的方差抵押贷款的年化利率最低可以做到3.4的年化，很难让人不心动。

但是这个操作并不是使用所有人，如果确认要办理按揭砖帝亚，看看你是否有营业执照和经营实体，因为低息的抵押贷款都是经营性抵押。

如果你没有真实经营企业，申请贷款的资料都是找不靠谱的机构包装出来的，那自然存在一定的可能性被银行要求提前还款，虽然这个概率很小，但也确实存在。对于普通人来说还是老老实实的还房贷吧，虽然利率高了一点，但他年限长并且稳定。