房贷下来了利率下调了还能改吗

房贷下来了，利率下调的情况下是不能改的。因为房贷利率的方式是在办理贷款的时候确定下来的，如果选择了浮动利率后期都是按照该利率执行，而固定利率没有在规定的时间内进行调整的，后期也无法改变。

得具体情况具体分析：

1.如果是LPR下调，那办理的住房公积金贷款不会有变化，因为住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，只有央行贷款基准利率调整了，届时才会有变化(会自次年1月1日起开始执行新利率)。

下调，执行浮动利率的住房商业性贷款可能会随之变化，因为其有重定价周期，等重定价日到了，届时就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

3.执行固定利率的住房商业性贷款不会因为LPR的下调而有变化，因为其将一直按照合同约定的利率执行，保持固定不变。

4.面对人民银行调整贷款基准利率的情况，住房商业性贷款也不会受影响，毕竟其利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。

在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。