贷款利率的影响因素

1、国家政策。银行的利率都是根据央行公布的基准利率来参考执行的。像今年因为疫情的原因，国家为了帮助企业与个人度过难关，出台了相应的贷款优惠政策，希望能缓解民众的资金危机。当然，国家出台的扶持政策不仅体现在贷款额度与期限上，同时，贷款门槛也有所降低，贷款的利率更是非常优惠。反之，如果当下的政策是收紧的，那么贷款利息自然也会有所上升。

2、贷款银行。与其他金融机构相比，银行的贷款利息还是比较优惠的。但不同的银行不仅实力与政策有所不同，在贷款利息上也会有所差距。例如一些规模较小的地方银行或私营银行，虽然放款速度较快，但贷款利息也相对的较高，而国有银行虽然放款速度较慢，但贷款利息更低。大家也可以根据自身需求进行选择。

3、贷款产品。不同银行的贷款利率有所不同，相对的，不同的贷款产品的利率自然也有所差距，最明显的莫过于信用贷款的利息远远高于担保贷款与抵押贷款。因为银行需要从风险控制的角度出发，如果借款人申请的是抵押贷款或担保贷款，就算逾期不偿还贷款，银行可以通过拍卖资产或担保人偿还贷款，防止呆账、坏账的产生，这也是为什么抵押贷款的利率远低于信用贷款的主要原因。

4、贷款额度与期限。贷款额度与期限会在一定程度上会影响贷款利息，例如申请额度高而且期限长的，那么银行会适当地调低利率。如果是短期贷款，那么利率也会相对高一些，尤其是随借随还的产品。

5、借款人的资质。借款人的资质包含了信用状况、还款能力、负债水平等，如果借款人的信用状况良好，能提供较多的资产证明证明还款能力，负债比例低，没有连三累六，征信查询次数不多，既不是白户也不是黑户，那么作为银行的优质客户，不仅能申请贷款方案较多，贷款利率也会相对的更低。

1、了解贷款政策。购房者在准备贷款买房之前必须了解本地的贷款政策，例如：首套房二套房标准、最低贷款比例、最高贷款额度等问题。

2、了解征信情况。征信情况是否良好关系到购房者是否能够成功获得贷款，因此最好了解一下自己的征信情况，看是否符合贷款的条件，以免贷款办不下来或额度受限。

3、了解银行。不同银行所执行的大标准虽然都一样，但是具体到一些细节问题可能略有差异，因此建议你要问问贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等，然后进行对比，选出一个划算的银行。

4、签订贷款合同。如果购房者符合贷款条件的，购房者在和开发商签订了房屋买卖合同、交了首付，之后就可以准备好贷款材料去签订贷款合同了。在申请贷款的时候购房者应该准备好必要的证件，主要包括：身份证、户口簿、结婚证、工作证明、收入证明、购房合同以及银行需要的其他材料。

5、等待银行放款。不是签订了贷款合同，银行就会立即放款，一般都会经过审批过程，如果你符合条件，那么就可以等待银行放款了。