商品房到期70年后如何处置

商品房到期70年后自动续期。根据相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，会自动续期，不过需要提前一年申请；非住宅建设用地使用权届满的续期，依照法律规定办理。如果住不到一半的话，国家有改动，要拆迁或者因为房子质量不行的话，需要拆迁，国家会给予一定的补偿;对于公寓的也是一样的。

第一点，检查企业资质

我们去买商品房的时候，一定要检查所看楼盘的开发商是否有正规的证件，资质是否合格。一般来说，一个合格的房地产企业都会有《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》，尤其是房屋预售证和房地产企业的营业执照经营范围，这点是非常重要的，预防一些不良商家，在没有房屋预售证的时候，提前出售房子。

第二点、是否交通便利

家是用来住的，所以在挑选商品房的时候，对于一个家来说，交通是非常重要的。进场要进出门交通便利，会比较顺畅。交通不便利的话，出门或者回家都非常麻烦。一般来说，是否有公交车直达，如果是大城市的话，是否靠近地铁站。

第三点，是否周边设施完善

查看小区周边是否设施齐全，有没有大型商场与超市、大型医院、公园或者广场、学校，商场等。主要是为了方便以后生活，靠近家，买东西或者购物，家里孩子上学或者平时吃饭后出来走动走动!

第四点、注意自己的经济能力

兴高采烈地挑选了比较合适的楼盘，不要到最后了，因为资金超过了自己的能力，而做了无用功。不管是全款还是贷款，一定要注意自己的经济能力。如果是全款，是否一次性付清?如果是贷款，会不会影响自己的生活。

第五点，注意楼层和户型

楼层对于我们买房的人来说，是非常重要的。挑选好合适的楼层之后，可以再进一步确定自己需要什么朝向，需要多少面积的户型。楼层与户型对于挑选房子来说，很重要。不要以后挑选了这个楼层，选择了这个户型，而后悔。所以，一定要考虑清楚，再下手，最好是与家人商量与沟通。

第六点、注意合同

合同是非常重要的，里面会有详细的交房时间、房屋面积交付偏差不能超过百分之三、交付标准等等。