全款买房需要办理哪些手续

1、选房看房。

购房者在与开发人员约定的日期看房间，实地调查喜欢的大楼盘项目时，一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎。另外，还要注意楼层、户型的选择，注意周边设施的计划图。

2、签约。

选择好房子后，下一步就是签订合同的步骤。确定要买的房子后，就要交押金，签订认购书，验证购房资格。一般来说，审计结果将在10个工作日内出来。审批通过后，直接进行网上签约。网上签约后，开发商会通知你签订正式的购房合同。

3、付房款。

签订购房合同后，下一步是全额支付房屋。在这里，建议你用卡支付，因为现金很难有支付凭证。无论是信用卡还是现金，每个人都必须记得向开发商索要发票，并保存发票。

4、是缴税。

根据有关规定，我国商社需缴纳权利税和公共修理基金，然后缴纳房地产费、暖气费、停车场费等。

5、房屋验收。

最后是房屋验收。入住前，检查房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

6、办理房产证。

严格意义上来说就算入住后的房子不是你的，不动产权证处理完毕后，房子才真的是你所有。购房者可以选择自己去办理房产证，也可以交给开发商。

1、看房验明房屋产权是关键：买房必须看土地、房屋产权关系是否清晰，是否存在遗留纠纷等问题，防止一房两卖。确定该房屋产权的完整性、真实性和可靠性。

2、签订合同:确认买卖双方的合法身份，在签订房地产中介合同前审查资格，看是否办理了工商登记手续。审查对方的委托授权书，确认对方是卖方的合法代理人。

3、办理手续：必要的手续不能简单，化经过选房、看房、签约三步后，就会进入买房的实质性阶段。特别是：房屋面积测绘，房屋价值评估，房屋抵押贷款，房屋产权转让，收据。

4、交房:按合同约定办理所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，检查房屋内不得拆除的房屋装修和附属设施，检查合格后由买方支付。买方在取得房地产证明书之前，不应支付所有房费。