首套房公积金贷款还是商业贷款

贷款购买首套房是选择办理公积金贷款还是商业贷款，主要看客户自身的需求，其实无论选择哪一种都可以。

若是希望贷款利率能优惠一些的话，建议选择办理公积金贷款。毕竟公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上年利率为3.25%。至于商业贷款，则是以LPR为定价基准加点形成，在LPR报价里，5年期以上就已经达到了4.65%，比公积金贷款高出不少。

当然，办理公积金贷款的一大前提是客户必须有连续按时足额缴存公积金达六个月，且办贷时公积金账户处于正常缴存状态，名下也未曾办过公积金贷款或者已还清。如果客户未能满足规定，那只能办理商业贷款了;或者对贷款利率没太多要求的话，也可以选择办理商业贷款。

除此之外，如果光办理公积金贷款额度不够，还可以同时申请商业贷款，即办理组合贷款。

1、有合法的身份。

2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

6、贷款行规定的其他条件。