购房预定金可以退吗

根据相关规定，购房预定金是可以退的。如果交付预订金的当事人按照约定履行义务的，预订金可以退；或者对方当事人违约的，预订金也可以退。

但如果交付预订金的当事人不按约定履行或者不履行义务的，预订金不退。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在交付预约金之前，需要确认开发商是否以及获取了五证，毕竟这关系到开发商出售住房是否合法，也更好的保障了购房者的利益。

要是还未取得相关证件的，那么不要轻易交付预约金。若是看上了一套房子，那么需要确定房子并未出售给他人。虽然说在交付了预约金后，发现房子已经被持有者拿去出租了，购房者是有权利要回预约金的，不过多少还是会增加麻烦。

预约金不可随意交给开发商，需要与开发商进行沟通，只有双方意见达成一致之后，并且签订了房屋认购书，这时再交付预约金。另外，认购书中需要备注清楚违约责任。不能够光凭嘴巴上说，还需要前往实地进行看房，对于房屋的结构以及格局需要做一个大致的了解，并查看是否存在质量上的问题，若是有，需要及时要求整改。