东莞购房资格条件

1、本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售新建商品住房。

2、非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房；已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

3、非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房；购买第二套新建商品住房的，执行以上第2点规定。

4、通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

1、在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

2、居民家庭第一次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30%。

3、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款首付款比例不低于30%。

4、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭，下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。

1、东莞买房慎买纯小户型小区，这样的小区人均占有社区资源不合理，电梯，供水供电过于集中等，所以尽量选大、小户型都有的社区。

2、东莞买房要先选定地段再选户型再找房源。

3、东莞买二手房要在合同上写明入户时间，而且还需要写明户口迁入迁出的时间，并规定违约责任。

4、东莞买房要根据自己的经济能力，量力而行，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

5、东莞买房不仅需要关注户型、房屋质量、朝向、开发商实力、物业等方面，还需要关注下屋外环境，这些外部因素可能直接影响你的居住质量。