2021年上海购房资格

根据上海住房限购政策规定，想要获得上海购房资格，需符合以下条件：沪籍单身限购第2套，沪籍已婚限购第3套。非沪籍已婚家庭在上海只能拥有1套，单身限购。

夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前63个月缴满60个月。

企业买房条件要求企业设立年限已满5年;在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币;企业职工人数十名以上、且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。当企业今年缴纳税款金额满五百万以上，购房不受上述企业设立年限与员工人数条件限制。

2021年1月21日晚，上海市8个部门联合出台意见，印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，新政有三大要点。离婚3年内按离婚前套数计算。

《意见》第三条规定：严格执行住房限购政策。

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。增值税征免年限从2年提高至5年。

《意见》第四条规定：调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

《意见》第六条规定：严格商品住房销售管理。

严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。

完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。