国家为什么不取消公摊面积

1、公摊面积的标准不固定

关于公摊面积国家并没有固定的标准，也没有明确的比例，只由开发商根据自己需求来设定比例，比如大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)等都可被作为公摊面积，因此国家很难取消。

2、取消政策工程量大

取消公摊面积就跟近期我国实行的延迟退休政策一样，在短时间内是没办法实行的，因为在取消之前，需要很多辅助政策，只有这些辅助政策一步到位后才会逐步实施，而这个工程量大，预计需要5年左右才能落实完成。同时取消公摊面积政策对国内的房地产开发商会有很大影响，毕竟我国现在房地产开发商量很多，牵扯到人们的日常生活了，实行起来阻力大。

1、购房成本小

大家都知道，在买房子的时候，公摊面积是记入购房总面积的。对于购房者来说，公摊面积比较低的话，购房成本相对来说也比较小，因为公摊面积低，购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。

2、居住舒适度低

公摊面积小，就是说公共的使用面积小，这样会很不方便的。虽然说公摊面积低的房子购买成本低，但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，购房者不应过分追求低公摊率。

1、购房成本大

公摊面积是记入购房面积的，这部分的面积也是要花真金白银去购买的。公摊面积过高的话其购房成本也会比较多，因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入购房者的购房款之内的，但并不会成为购房者的实际使用空间，会无形中就相当于增加了购房成本。

2、居住舒适度高

公摊面积大，无论是楼道还是电梯间都会比较宽敞的，不会出现拥挤的情况。公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。