有贷款的房子有房产证吗

贷款的房子是有房产证的，因为根据我国法律规定，无论购房者采用何种方式买房，开发商都应该在规定的时间内将房产证办理好，但贷款的房子在办理好房产证后，需要到银行办理抵押登记手续。

其实，贷款买房的房产证是否抵押在银行要以申贷行规定为准。因为不同的银行规定都不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证给回借款人，所以并不能一概而论。

但是，无论是银行还是借款人拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，在贷款还款期间都属于在押状态，未还清贷款之前，银行和登记部门都不会解押的。

现在大多数银行都是在房产证下发之后由银行持有该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证中的《设定他项权利》一栏内盖上抵押登记章之后将房产证原件还给贷款人。部分银行是主动发还产权证的、有些银行则是由贷款人申请发还。等到之后取消抵押登记。也有些银行依旧使用留存产权证原件直到贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么规定的，按照合同约定履行程序。