![国家为什么停贷限贷二手房]( "国家为什么停贷限贷二手房")
- 国家为什么停贷限贷二手房的答案是：国家认为现在的房地产过热，房价过高，因此需要进行宏观调控二手房停止贷款的原因，国家认为现在的房地产过热，房价过高，因此需要进行宏观调控。停止二手房贷款后，只有有能力付清全部房款的人才能买房，势必使购房人减少，使房价上涨幅度减缓(或下跌)...
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![影响贷款买房年限和房贷期限的因素]( "影响贷款买房年限和房贷期限的因素")
- 1、贷款申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。2、贷款房屋的房龄贷款者在...
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![什么是贷款宽限期]( "什么是贷款宽限期")
- 宽限期即债务的缓延偿还期间。当一笔贷款用于某工程项目时，而还款的资金来源又基于该项目投产后所得的收益，在这种情况下项目的建设期间，甚至投产的初期是没有还款的资金来源而需商定一个缓延偿还的时间。在利用外资的项目中由于所借的外汇需要用所生产的产品出口创汇来偿还...
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![房贷贷款年限可以改吗]( "房贷贷款年限可以改吗")
- 房贷贷款年限可以改，想要缩短年限可以先还一部分款项，这样后面每个月的还款压力就会小很多;如果是延长还款年限，需要咨询房贷放款的经理人，基本上是可行的，至于具体操作，一般银行的操作手续都差不多。1、购房贷款多少年还清才划算?这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入...
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![房贷贷款年限长好还是短好]( "房贷贷款年限长好还是短好")
- 房贷贷款年限长好，因为通货膨胀因素存在，并且我们可以粗略计算一下银行的贷款利率，总结来说是贷款期限越长越好。但是在实际情况中，还是严格按照借款人的能力还定，如果每个月可以利用工资或者其他性收入投资理财产生的利率超过房贷的利率，就建议贷款时间长，时间越长，就可以得到更...
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![组合贷款的年限有限制吗]( "组合贷款的年限有限制吗")
- 组合贷款的年限有限制，最长不超过30年。组合贷款是公积金与商业贷款的组合，申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积...
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![房贷贷款年限怎么算]( "房贷贷款年限怎么算")
- 1、商业贷款年限：按照贷款人年龄计算。贷款年限+借款人年龄...
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![什么是购房限贷]( "什么是购房限贷")
- 购房限贷即限制贷款，指的对达到标准的人群办理房贷的限制，包括有办理时间间隔、首付比例、房贷利率等多种限制，一般只有已有住房的家庭会被限贷，但是限购是针对所有人的。限贷是政府近几年出台的限贷政策，主要是为了限制买房时的贷款额度，强化差別化住房信贷政策，合理引导住房需...
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![房贷年限可以改吗]( "房贷年限可以改吗")
- 房贷年限可以改。但是不能直接改，可以到银行做部分提前还款后缩短年限。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：一是还款年限不变，每月还款金额减少;二是每月还款金额不变，还款年限缩短，选择第二种方法就可以变更贷款年限。1、...
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![公积金贷款以后商贷有限制吗]( "公积金贷款以后商贷有限制吗")
- 公积金贷款以后商贷是没有限制的，除非是被限购限制了。公积金贷款是算一次贷款记录的，在办好公积金贷款以后再办商贷就算是二贷，贷款利率和首付的比例要比首贷高一点，但总归贷款能办下来就可以了。1、提交公积金贷款申请。如果需要使用公积金贷款，首先贷款人需要向自己所在城...
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![房贷有年龄限制吗]( "房贷有年龄限制吗")
- 1、有年龄限制，一般来说，最低要达到法定成年的年龄，最高不得超过退休年龄。2、但不同的银行又有不同的限制，有的银行对最低年龄的限制为满20岁，最高年龄则可以到65岁，注意申请人的借款期限与年龄的和要小于70。3、所以说年龄太大的话，贷款期限受限制多并且还贷压力也较大。...
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![限贷不限购是什么意思]( "限贷不限购是什么意思")
- 限贷不限购是指限制购房贷款次数但不限制购房套数，也就是购房者可以根据自己经济情况任意购买房子，没有套数限制，但是想要申请贷款购买的话，贷款次数将受到限制。大部分城市都是限制贷款两次，在购买第三套房的时候不能再申请贷款，具体以所在城市具体贷款规定为准。限购就是限制...
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![房贷申请有期限吗]( "房贷申请有期限吗")
- 房贷申请有期限。一般购房者在与开发商签订合同时，会提前约定好房贷办理的时间，如果购房者在交完首付与签订合同后不在约定的时间内去办理贷款，那么开发商会认定购房者违约，因此会需要支付违约金，所以建议购房者尽早去办理贷款。另外，如果担心自己房贷会被拒，建议在签订合同的时...
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![房贷次数有限制吗]( "房贷次数有限制吗")
- 房贷次数一般是没有限制，但是房贷间接的会被购房次数限制，一般而言个人名下一次和二次购房都是可以用贷款的，但是如果名下已经有两套房了，第三套房政策不会支持贷款，银行也不会批准。而且多数城市都是最多限购两套，所以一般情况下只要满足了购房资格就可以办理贷款。房贷贷款计...
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![房贷贷款年限越长越好吗]( "房贷贷款年限越长越好吗")
- 房贷贷款年限长短都有利弊，关键是根据借款人的实际情况来选择，年限越长，利息也会相应的增高，但年限越短，还款压力越大，主要还是看个人的实际情况，还款年限越长，每个月需要还的钱就越少，虽然在利息上吃了亏，但生活品质是能保证的，同时，也能给自己提前还款留下一些余地，还能在面对一些意...
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![房贷提前还贷能缩短年限吗]( "房贷提前还贷能缩短年限吗")
- 房贷提前还贷能缩短年限。大多数银行都支持提前还贷缩短年限，但是有几种选择，一种是月供不变缩短年限，一种是增加月供缩短年限，一种是减少月供缩短年限，不同选择决定着还款压力和后期的利息支出。1、月供不变缩短年限，这种方式不会增加贷款人当前还款压力，因为提前少还了部分本...
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![提前还房贷能缩短贷款年限吗]( "提前还房贷能缩短贷款年限吗")
- 提前还房贷能缩短贷款年限，然后保持每月月供不变，如此可以更早还清债务。当然，也可以选择缩减每月月供，保持还款年限不变，如此可以减轻每月还款压力。如何选择全看客户自己的需求。而之所以可以对月供或年限进行缩减，其实也是因为提前还房贷后，利息不再按贷款总额计算，而是按剩余...
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![房贷年限和贷款人年龄有关吗]( "房贷年限和贷款人年龄有关吗")
- 房贷年限是和贷款人的年龄有关的，一般贷款最多可以贷30年，而贷款的年龄限制是18周岁以上65周岁以下，两者结合共同限制了贷款年限，即贷款人的年龄加上贷款期限最多不能超过贷款年限上限。比如贷款人40岁，而最高年龄限制是65岁，那么贷款年限最高为两者之差25年。1、申请房贷要量...
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![50岁买房贷款年限能贷几年]( "50岁买房贷款年限能贷几年")
- 50岁买房贷款年限最长能贷款15年。其中申请公积金贷款和商业贷款的情况是不同的。1、申请公积金贷款：贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。2、申请商业贷款：具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，通常来说，男性不超过...
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![房贷组合贷款年限可以不同吗]( "房贷组合贷款年限可以不同吗")
- 房贷组合贷款年限不可以不同。因为组合贷款是商业贷款与公积金贷款的组合，它们两者都是用一套房产去申请抵押贷款。如果贷款期限设置的不同，那么就会出现一种贷款已经还清，另一种贷款还未还清的情况，这样用户是无法办理解除抵押手续的。因此，为了方便用户办理解除抵押贷款，银行...
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![房贷年限跟年龄有限制吗]( "房贷年限跟年龄有限制吗")
- 房贷年限跟年龄有限制。一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。1、申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不...
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![房贷期限30年贷款利率会变吗]( "房贷期限30年贷款利率会变吗")
- 房贷期限30年，如果用户选择的是LPR固定利率，那么房贷利率在贷款期限内不会发生任何变化。而用户选择的是LPR浮动利率，在贷款期限内，LPR发生了变化，那么房贷利率就会跟着变化。因此，房贷期限30年贷款利率会不会变化，主要是看用户的贷款利率是浮动利率还是固定利率。浮动利率和固...
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![公积金贷款和商业贷款的贷款年限一样吗]( "公积金贷款和商业贷款的贷款年限一样吗")
- 如果是买完全一样的房子，公积金贷款和商业贷款的年限是一样的，最高贷款年限是30年，但是会受到贷款人的年龄限制，贷款人的年龄加上贷款年限最多不可以超过退休年龄。另外如果是二手房的话，二手房的房龄也是会有一定的影响。1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心...
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![房贷对借贷人最低限制是多少]( "房贷对借贷人最低限制是多少")
- 1、首付最低限制：公积金贷款首付最低为20%，商业贷款最低限制是30%。2、年龄限制：银行在审批房贷时，往往会对借款人的年龄有一定的要求，一般从18-65周岁都是可以贷款买房的，所以在年龄上最低限制是18岁。1、房屋的质量问题：一旦与开发商签订了购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因...
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![贷款买房怎么选择贷款年限]( "贷款买房怎么选择贷款年限")
- 1、经济能力选择贷款年限的最重要方式就是根据你的经济能力了，贷款的年限越短，每个月还贷款的钱就越多，如果你的经济比较充裕可以选择短一点的年限，觉得经济压力大的，可以适当的多些贷款年限。2、偿还利息贷款的总利息和贷款额度、方式和年限有关，其他都一样的情况下，贷款的年限...
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