房贷期限30年贷款利率会变吗

房贷期限30年，如果用户选择的是LPR固定利率，那么房贷利率在贷款期限内不会发生任何变化。而用户选择的是LPR浮动利率，在贷款期限内，LPR发生了变化，那么房贷利率就会跟着变化。因此，房贷期限30年贷款利率会不会变化，主要是看用户的贷款利率是浮动利率还是固定利率。

浮动利率和固定利率各有优劣，不能说哪一种利率更好，用户可以按照需求来选择。

1、年龄

申请房贷的用户必须年满十八周岁，一般要求最高年龄不超过65周岁，而且申请人年龄与借款期限之和不超过70，这样就限制了贷款期限，假设申请人已经45岁，那么就无法申请30年的贷款期限。

总之，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。

2、房产年龄

如果购买的是新房，则没有这些问题，不少购房者打算入手二手房，那么在办理这类房屋按揭贷款时，贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。

3、个人资质

银行会根据用户的资质确定可以选择的贷款期限，一般来说，经济收入相对较高、工作收入稳定的借款人，银行建议的贷款期限相对较短。如果是收入情况相对较差，经济实力稍弱的借款人，银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。

贷款期限怎么选择?

在漫长的二三十年里，贷款期限的选择最好与投资理财、家庭开支、财政收入等因素结合考虑。

对于投资收益率能超过贷款利率的人来说，期限越长越好、本金还的越慢越好、越晚还款越好。