![公共维修基金和物业费冲突吗]( "公共维修基金和物业费冲突吗")
- 公共维修基金和物业费不冲突。因为物业费是物业公司收取的，用于日常物业服务。而公共维修基金是国家收费，用于小区超过保修后的中修、大修和设备更新等支出。两项收费主体单位不同，用途不同。两项费用也没有冲途，也是可以同时收取的。(一)购房者为避免纠纷可采取如下措施：1、...
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![如何避免拖欠物业费]( "如何避免拖欠物业费")
- 1、做好日常的物业服务工作：物业管理公司的职责是为小区业主提供良好的物业服务，保证小区业主的安全，保证小区公共设备设施的良好率，保证小区的清洁卫生，确保小区业主在小区内生活的便捷，业主的满意度高了，就会主动按物业管理协议去物业管理公司交物业费了，从而保证物业管理费顺...
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![哪8种情况可拒交物业费]( "哪8种情况可拒交物业费")
- 根据国家最新修订《物业管理条例》规定，物业公司应当按照物业服务合同履行提供相应服务。若物业公司违法物业服务合同规定，导致小区业主财产、人身安全受到损失和侵害，需要承担相应的法律责任。8种情况，业主可拒交物业费。1.物业费收取时间，应当从业主收到房子交付时间起算起...
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![别墅要交物业费吗]( "别墅要交物业费吗")
- 别墅要交物业费，而且所交的物业费要比普通的洋房或者商品房更加贵一些。因为别墅是独栋的，它所占用的面积也会比较大，公摊面积会不一样，在日常的维护和安保中，费用也会比较高。1、其实每个地区的别墅物业收费标准都没有一个统一的标价，但是，它是按照市场的价格来收费的，而物业费...
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![延期交房物业费从哪天算]( "延期交房物业费从哪天算")
- 延期交房的物业费要从实际交房的时候算起，只要当房屋交付了才可以开始计算物业费，如果有相关问题的话应该和开发商方面进行交涉，只要是合同没有特殊规定的，交房前物业费都与购房者无关。1、与开发商协商解决在购房者遇到开发商延期交房的情况时，可以先去找开发商那边协商解决，...
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![空置房物业费要交吗]( "空置房物业费要交吗")
- 空置房物业费要交。对于空置房来说，也是需要缴纳物业费的。但对于没有缴纳物业费的业主来说，物业也不应该以断水断电来威胁业主缴纳物业费，应当以合理途径使业主缴纳物业费。虽然国家没有统一规定，但大多数城市都是按照以下新规操作的：业主办理入住手续后长期(连续6个月以上)...
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![空置房物业费能少交吗]( "空置房物业费能少交吗")
- 空置房是虽然要交物业费，但是交多少各地有不同的规定。对于空置房的物业费，各地收取的费用大概在60%~70%。最高人民法院司法解释规定，物业已根据合同提供服务的，业主不能以未享受或者无需接收物业为抗辩理由不缴纳物业费。虽然国家没有统一规定，但大多数城市都是按照以下新规...
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![不交物业费会被起诉吗]( "不交物业费会被起诉吗")
- 不交物业费是有可能会被起诉的，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。但实际上起诉业主的物业不是很多，但还...
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![买现房物业费从什么时候开始算]( "买现房物业费从什么时候开始算")
- 买现房物业费从业主办理收房开始算。根据《物业管理条例》第四十一条规定，物业费是以实际交付后由业主买受人交纳。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。1、有真实可见的产品：现房真实可见，就在眼前，随时都可以进入房子去看一看，目测一下房间的空间，看到周围的环...
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![物业费怎么交]( "物业费怎么交")
- 1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管住不住都得交。2、如果不住人，垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，不管住不住的，只按户算。3、因为选择的是有物业的小区，也就是说...
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![2022年空置房物业费要交吗]( "2022年空置房物业费要交吗")
- 2022年空置房物业费要交，物业并不会因为小区有空置房而减少服务，因此业主也不能因为没有入住就不交物业费。另外，根据民法典规定，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业管理基础业务：1、建筑管理物业包括对小区内各类、各种用途房屋、建筑物的公...
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![什么情况业主可以少交或拒交物业费]( "什么情况业主可以少交或拒交物业费")
- 1、还未交房，物业费由开发商缴纳物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。2、物业提高收费标准物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民...
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![房屋漏水物业不处理可以拒绝交物业费吗]( "房屋漏水物业不处理可以拒绝交物业费吗")
- 房屋漏水物业不处理不可以拒绝交物业费。物业管理合同与房屋买卖合同是两种不同法律关系，房屋质量问题的抗辩不能对抗物业费缴纳的诉请。根据规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及合同相...
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![房屋不住用不用交物业费]( "房屋不住用不用交物业费")
- 房屋不住要交物业费。但根据规定是我们只要买了房，不管我们是否入住到这里都是要缴纳相应的物业费用。其实这样的做法也对，小区这么大公共设施服务也多，都是需要人员去给它进行打理维护，而且小区还有很多绿化地带的修建，都是要有专门的人士做负责。这些事情可不能因为我们没有...
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![物业费会涨价吗]( "物业费会涨价吗")
- 物业费作为一项收费，肯定是可以弹性升降的，但是，上涨是由业主决定!根据《民法典》第二百七十八条的规定，物业服务收费标准是有等级划分的，包括门岗人数、巡逻人数、服装、安全、清洁卫生、绿化面积、甚至连每天垃圾清扫几次都有严格要求，达到相应的标准才能进行对应层次的收费...
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![毛坯房不住人需要交物业费吗]( "毛坯房不住人需要交物业费吗")
- 毛坯房不住人需要交物业费。买了房子后房子就属于我们自己的了，虽然没有住人，但是在规定上来看，这样的房子也是需要交物业管理费的。没有装修的房子属于空置房，虽然不住人但是享受着小区带来的服务，一些保安也看管着，所以物业费是一定要交的。1、物业管理费的确定：物业管理公司...
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![小区物业费一般在哪里交]( "小区物业费一般在哪里交")
- 小区物业费一般在小区物业管理中心交，一次可以只交当月的，但是这样交比较麻烦，所以很多业主是以季度、半年或年为单位交的，具体怎么交没有限制，业主可以按自己方便来办理。在开发商发出收楼通知后，业主应该按时收楼。因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间，如不按时收楼...
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![物业费需要提前交吗]( "物业费需要提前交吗")
- 物业费不需要提前交。物业费自交房之日起次月开始缴纳，业主应当按约交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费由建设单位交纳。首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立...
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![房子收房后不住物业费可以不交吗]( "房子收房后不住物业费可以不交吗")
- 房子收房后不住物业费不可以不交，因为物业公司并不会因为业主未入住就停止服务，业主享受了物业管理服务就需要按时交物业费，业主也不能以未入住为由拒绝交物业费。物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，根据《物业服务收费管...
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![验房不合格可以拒交物业费吗]( "验房不合格可以拒交物业费吗")
- 1、房屋验收时如果质量不达标，您可以拒绝接房并要求开发商整改，此时非因业主的原因导致房屋未能实际交付，业主不需要承担物业费。2、如果您已经接受房屋的交付，那么一般情况下，物业费应当从接受房屋交付之日起算，如果您逾期未交，则需面临向物业公司承担违约责任的风险。一般来说...
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![业主哪些情况可以拒交物业费]( "业主哪些情况可以拒交物业费")
- 1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，比如说自行提供服务，这种没有经过业主委员会或业主认可的，业主或使用人这样也是可以不进行支付费用的。2、物业公司要实行政府指导价向业主进行收取相关的服务收费项目，对于一些超过指导业主可以拒交的。3、如果有发现物业管理企...
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![业主如果不交物业费物业应该怎么办]( "业主如果不交物业费物业应该怎么办")
- 如果业主不交物业费，首先可以协商，如果协商不成，业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人是可以催告其在合理期限内支付;如果合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。需要注意的是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费...
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![公摊费和物业费一样吗]( "公摊费和物业费一样吗")
- 公摊费和物业费是不一样的，公摊费是指物业小区内用于公共照明、水、绿化等产生的费用。而物业费则还包含的比较多，比如：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养...
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![北京物业费标准是多少]( "北京物业费标准是多少")
- 北京物业费标准是：2.04元/平/月。其中，保洁费：3元/户/月。生活垃圾清运费：2.5元/户/月。保安费：5元/户/月。绿化费：0.055元/平/月。化粪池清掏费0.025元/平/月。普通住宅管理费：0.292元/平/月。普通住宅小修费：0.152元/平/月，不含户内部分。公共维修费：0.083元/平/月。电梯运行维护...
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![不交物业费算违约吗]( "不交物业费算违约吗")
- 不交物业费是算违约的，在所有的物业合同里按照约定交纳物业管理费都是业主应承担的一项基本的合同义务。如果是因为种种原因不愿意交物业费的应该和物业方面进行交涉，并向相关部门举报，不交物业费来表达不满不是好选择。1、违规收取物业费如果物业公司是违规收取物业费的，那...
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