![抵账房有什么风险]( "抵账房有什么风险")
- 1、抵账房的产权很难办理登记下来，导致业主无法获得房子的所有权，也就是房屋只能自己居住，不能上市进行交易。2、当开发商没有按期还款的话，很容易导致银行将房屋收回，抵押还贷。如果业主想获得房屋产权，就意味着自己要替开发商还贷，再来向开发商追偿。1、卖相不好。开发商抵给...
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![抵账房是否需要缴纳房产税]( "抵账房是否需要缴纳房产税")
- 抵账房需要缴纳房产税。若企业抵账回来的房产为新建商品房，应自房屋交付使用之次月起计算缴纳房产税。若抵账回来的房产为存量房，应办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。1、与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商...
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![抵账房是商品房吗]( "抵账房是商品房吗")
- 抵账房一般是商品房，所谓抵账商品房，一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项，而用商品房折抵了所欠债务。这类房子如果手续齐全，是可以购买的。1、工抵房和商品房的类别不同，工抵房指的是工程抵款房，其是一种房屋的实体，也就是把工抵房折算成...
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![《隐秘的原罪5》账房线索获取位置]( "《隐秘的原罪5》账房线索获取位置")
- 《隐秘的原罪5-群芳剧社事件》是该系列最新的第五部作品，这一回书中，凌丹将和缪耀一同来到群芳剧社观赏国剧。四年前，群芳剧社红伶祝临风于烈焰中消失，很多小伙伴想知道游戏中账房线索在哪找呢？快去来看看《隐秘的原罪5》账房线索获取位置分享吧！>>>>>《隐秘的原罪5》全关卡通...
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![买抵账房网签了有用吗]( "买抵账房网签了有用吗")
- 买抵账房网签了有用，但网签合同内容应当都写清晰。抵账房便是开发商用于抵给工程建筑施工单位、原材料商、股权融资方等的房子。购买抵账房存在的风险是较大的，所以，购房者在购买时，一定要购买手续齐全的抵账房，避免造成不可挽回的经济损失。1、"抵债房"，主要是指债务人无法...
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![买抵账房需要注意什么]( "买抵账房需要注意什么")
- 1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证。2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房...
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![抵账房走售楼处流程]( "抵账房走售楼处流程")
- 1、以营销部提供的房源范围作为抵账的房源。房源价格。抵账时间。账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。其实简单来说，就是出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。并且还应到当地的房产部门咨询，看看开发商是否有对房屋合同备案。如果...
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![顶账房过户就属于自己的了吗]( "顶账房过户就属于自己的了吗")
- 顶账房过户就属于自己的了。因为顶账房是和售楼处正常售出的商品房是一样办理手续的。但要注意签合同时注明购买顶帐房时的实际房价，避免办理房产证时出现不必要的纠份。顶帐房主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。现实...
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![什么是抵账房]( "什么是抵账房")
- “抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工程款给材料供应商或施工单位的房屋。账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。其实简单来说，就是出售方对房屋...
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![顶账房不能过户吗]( "顶账房不能过户吗")
- 顶账房不能过户。因为抵账房没有房产证，没有办法办理过户手续。所以，购房者在购买房子时应该核查房屋是否具有完整的产权证，是否是未被抵押的房产，这样才能减少房屋不能过户的风险。顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权...
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![抵账房能买吗]( "抵账房能买吗")
- 抵账房能买，但是购买抵账房前一定要考察开发商的资金实力，到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押过，谨防上当受骗。如果房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，就需要等这套房处于净产状态，才能去付款。购房需要评估，去房管局签合同，第三方监管...
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![抵账房是什么意思]( "抵账房是什么意思")
- 抵账房是房地产开发商亏欠材料供应商或者施工单位的钱，双方经过协商或依照法律规定，将已经修建完毕的商品房抵押作为材料费或和工程款，交给材料商或施工部门的房子。1、首先查看开发商是否五证齐全。“五证齐全”是办理房产证的关键。所谓五证，包括《国有土地使用证》、《建...
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![顶账房是什么意思]( "顶账房是什么意思")
- 顶账房就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债。顶账楼一般来说是包工方拖欠某个工程款后，用来顶欠款的楼房。一般这个房着急出手，相比能买的便宜些。但一定要考...
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![抵账房是二手房还是一手房]( "抵账房是二手房还是一手房")
- 抵账房是一手房，因为从抵账房的定义来看，抵账房是开发商用房子充当欠款抵给供应商或施工方的房屋。而开发商的房子是新建的商品房，没有经过出售的房子，所以是一手房。所以，抵账房一般是指一手房而不是二手房。正常来说，抵账房是可以买的，只是需要注意几个关键问题。1、你买的这...
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![顶账房为什么比其他房子便宜]( "顶账房为什么比其他房子便宜")
- 因为顶账房的地理位置比较差，还有户型也不好，所以说顶账房就会比较便宜一些。顶账房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用...
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![顶账房能办出来房产证吗]( "顶账房能办出来房产证吗")
- 顶账房能不能办房产证要根据具体的情况来看。1、比如说大产权的顶账房可以办理房产证，建议购房者和卖家直接去找开发商，请开发商变更购房合同上的名字。若卖家不做变更，房产证下来也将是卖家的名字，必须到时候他协助你完成过户才能变成你的，这里面肯定有风险。2、若是小产权顶...
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![顶账房售楼处为什么要放到中介卖]( "顶账房售楼处为什么要放到中介卖")
- 顶账房售楼处要放到中介卖的原因是利润比较高。一般来说开发商把房源交给中介来卖，只是多一个销售的门路，由于是顶账房，流程和正常的房产交易有一定的区别，所以有时候会区分开。顶账房一般比较便宜，和正常的商品房有一定的差价，中介卖顶账房可以利用差价来赚取高额利润。1、了...
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![抵账房走售楼处安全吗]( "抵账房走售楼处安全吗")
- 抵账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。其实简单来说，就是出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。并且还应到当地的房产部门咨询，看看开发商是否有对房屋合同备案。如果没有备案过，可以直接走售楼处。如果有进行备案，则需要开发商先去办...
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![顶账房有哪些风险]( "顶账房有哪些风险")
- 1、容易发生纠纷：顶账房买卖过程中对一些约定事项须作出说明，比如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。2、房子已被抵押、查封：因为顶账房的性质，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，这些情况房产证都办不下来。所以购房者在购买之前须仔细审查相关房屋权利...
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![房贷银行流水是看进账还是出账]( "房贷银行流水是看进账还是出账")
- 银行流水看进账，也看出账，在银行流水账单上，进账就是收入的钱，出账则是支出的钱，如果个人银行流水进账较大，但出账也很多的话，贷款人的还贷能力可能就会存在问题，所以进账和出账都是需要看的。拿到银行流水单，随便找一笔交易，然后打电话到银行，输入查询密码，再根据流水单上的明细来输...
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![房贷退税多久到账]( "房贷退税多久到账")
- 房贷退税申请一般是在一个月内到账。办理住房贷款利息个人所得税专项附加扣除，申请提交后当地税务机关会进行审核，大约可以在两三个星期内完成审批;然后会交由国库处理，大概要花一两周左右，处理完成就会马上把退税款项划转至纳税人的银行卡。整个流程下来，差不多是近一个月的...
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![房贷流水账单要求]( "房贷流水账单要求")
- 1、银行流水不能低于月供的两倍。打个比方说，客户打算申请六十万房贷，分二十年还，平摊到每月的还款本金就是两千五，对此，客户就需要提供月收入不低于五千元的流水才行。2、至少得提供不低于六个月的流水，若只提供近一两个月的流水，那并没有什么用，无法充分反映客户的经济收入情况...
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![房贷放款多久到账]( "房贷放款多久到账")
- 房款放款时间每个银行都有不同，一般情况下是在二十五个工作日到账，如果是市属公积金贷款的话，在十五到二十个工作日到账，如果是国管公积金的话，在二十到二十五个工作日内到账，具体的情况还是要具体分析。1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机...
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![买房资金监管账户存在谁的账户里]( "买房资金监管账户存在谁的账户里")
- 资金监管账户是银行的专用账户，不属于交易双方。如果交易成功的话银行会把购房款打到卖方的银行账户上，如果交易没有成功则会退回购房者的账户里。而且资金监管是不收费的，仅仅是对交易资金的一种保障。买房资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部...
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![房贷申请要求每月账户进账多少]( "房贷申请要求每月账户进账多少")
- 房贷申请要求每月账户紧张是房贷月供的2倍，根据房贷业务的要求：银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。即收入证明是月供的两倍或以上是最容易审批过的。1、已婚人士可以与配偶共同贷款夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力...
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