![二手房顶楼可以贷款吗]( "二手房顶楼可以贷款吗")
- 1、二手房顶楼可以贷款。只要能满足银行要求，提供相应的资料就没问题，各银行均可办理。2、申请流程：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房...
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![顶楼漏水动用维修基金合理吗]( "顶楼漏水动用维修基金合理吗")
- 1、如果顶楼是公共的地方，那就是合理的，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。2、如果是个人家顶楼漏水的情况，还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水，是要进行大修的，可以向物业公司进行申请，一般可以使用不超过维修基金的30%...
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![买顶楼房子要注意什么]( "买顶楼房子要注意什么")
- 1、顶层设计：楼顶的防水和隔热层很重要，厚度不能少于20cm；2、排水系统：排水系统要顺畅，不积水。雨后可观察室内是否会出现漏水和渗水；3、供水稳定：楼顶离地高，需要检测水压，看水流大小；4、消防设施：每个楼层都必备消防设施，需要查一下是否能正常使用。顺便看一下公摊面积是否有被占用...
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![顶楼漏水如何解决]( "顶楼漏水如何解决")
- 1、可以对漏水区域进行重做防水，防水材料可以选择防水卷材，可以用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，然后对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。2、对漏水部分、管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。3、不管是什么原因，顶楼漏水首先要找到漏水位置，如果有裂缝，那要将水泥沙凿开，成v形，再用...
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![顶楼房子漏水应该找谁解决问题]( "顶楼房子漏水应该找谁解决问题")
- 因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。1、检查房顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些...
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![《光遇》秘密基地顶楼位置介绍]( "《光遇》秘密基地顶楼位置介绍")
- 在光遇游戏中很多玩家还不清楚，秘密基地顶楼的位置在什么地方。接下来就让小编给大家带来《光遇》秘密基地顶楼位置介绍，感兴趣的小伙伴们一起来看看吧，希望可以帮助到大家。《光遇》秘密基地顶楼位置介绍家们进入禁阁地图，宴会节活动在禁阁办公室。左边走，在左边玩家们可往后...
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![买顶楼会不会特别热]( "买顶楼会不会特别热")
- 高层住宅买顶楼，夏天一般是不会特别热的。在顶楼的房子中都是有隔热层，如果没有的话就肯定热的受不了，白天大太阳都直射着屋顶，房子是根本没法进的。所以说这种情况大多数是不会出现的，我们要是住在顶楼的房子可以要求用好的隔热层，这样就不会出现很热的现象。首先对于顶楼来说...
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![顶楼隔热技巧有哪些]( "顶楼隔热技巧有哪些")
- 1、吊顶加隔热材料。在顶楼做隔热处理，一般都是外层隔热，也不妨考虑选择在室内进行隔热，比如安装吊顶，吊顶里面放置隔热板或隔热棉，这样以达到保温隔热的效果。2、蓄水隔热。楼顶的承重能比较强的话，在楼顶建一个游泳池，在水池里面灌入20㎝左右高度的水，一样能够达到隔热的效果，使...
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![买房买顶楼冬天供暖暖和吗]( "买房买顶楼冬天供暖暖和吗")
- 买房买顶楼冬天供暖暖和的。因为暖气要从上往下供，所以应该楼层高暖气会热，所以顶层是最热的。但房子暧不暖不是暖气热不热一个条件决定的，还有其他方面借鉴的，比如总阀门等。1、坡屋顶容易出现漏雨渗水问题;2、房子散热比较快，冬天比较冷而真正需要散热的夏天却还是热;3、下...
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![老楼房顶楼漏水怎么办]( "老楼房顶楼漏水怎么办")
- 1、首先，要对漏水区重做防水层，可以用专门做屋顶防水的防水卷材材料。卷材搭接处一定要最好密封处理和无缝防水，今后就不容易出现漏水的问题。2、其次，还要对屋面管道、阴阳角等部位进行增强防水处理。3、在处理房顶漏水时，要是屋顶出现裂缝，要先把水泥沙凿开，然后用防水材料涂...
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![轻钢房可以在顶楼上建吗]( "轻钢房可以在顶楼上建吗")
- 1、如果你的是农村住宅，自己建造的房子，是可以在顶楼加盖轻钢房的。2、如果是城市住房的话，建议咨询下当地的相关管理部门，一般高层住宅是不能搭建轻钢房的。3、所以在搭建前一定要询问清楚，避免造成不必要的麻烦。...
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![平顶楼怎么永久防水]( "平顶楼怎么永久防水")
- 平顶楼永久防水方法，屋顶防水需要刚柔结合施工，如下：第一层做柔性防水，先铺上玻纤布，然后在玻纤布上刷柔性防水，（可选用劳亚尔K11防水浆料柔韧型）第二层做砂浆防水（劳亚尔砂浆防水剂），作为一层保护层。屋顶防水不能使用单一的防水材料，必须刚柔结合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有点沉降...
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![次顶楼房子能不能买]( "次顶楼房子能不能买")
- 次顶层是楼房的倒数第二层，无论光线还是视野都很好，通风效果也不错。而且次顶层不用担心夏季温度太高，也不会出现楼层漏水的问题。不过，次顶层楼层比较高，如果停电爬楼梯就会很麻烦，因此需要根据自己的需求慎重考虑进行购买。1、噪音小作为次顶层来说，高度是比较高的，一般噪音会...
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![顶楼会漏水的概率大吗]( "顶楼会漏水的概率大吗")
- 顶楼漏水的几率还是挺大的。因此如果想要购买顶楼的房子的话，那么在装修时应重点做好防水工作，并且定期进行维护，尽量避免出现漏水现象。屋顶漏水简单快速的方法是涂刷聚氨脂防水涂料，如果条件允许的话，也可以在原有防水层开裂位于左右各扩大约5CM的范围涂刷聚氨脂防水涂料。1...
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![顶楼房子的利与弊是什么]( "顶楼房子的利与弊是什么")
- 1、弊端：漏水&夏天太晒虽说现在的建筑工艺在不断进步，新房的顶楼防水与隔热处理也已经非常成熟，很多朋友住了好多年的顶楼也没有漏过水。然而，但凡上网搜索一下“顶楼漏水”，就能看到各地关于顶楼漏水的新闻。事实上，顶楼的屋面工程有着严格的建筑规范：使用混凝土浇筑，加上隔热保...
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![顶楼防水的方法有哪些]( "顶楼防水的方法有哪些")
- 1、涂膜防水，建筑物表面的找平层要涂上或涂上具有防水能力的液体涂料。常用的防水涂料是沥青基化学副产品和合成树脂。2、沥青基防水涂料有溶剂型和乳液型。在乳液型中，橡胶改性的乳化沥青防水涂料性能更好，结构简单，价格低廉，石灰膏乳化沥青涂料也有一定作用。3、合成树脂防...
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![楼顶使用权是不是只归顶楼用户]( "楼顶使用权是不是只归顶楼用户")
- 小区楼顶的使用权不是只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。法律依据：《民法典》第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权...
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![如何解决顶楼的闷热]( "如何解决顶楼的闷热")
- 1、安装空调。想要解决住在顶楼的闷热感，最直接的方法就是安装空调，能在短时间内降低室内温度。使用方法很简单，只要在进入室内后，将空调打开，等待一会之后，就会感到非常凉爽，不好的地方是出门后会有很大的温差。2、在楼顶铺黑色泡沫。准备能够吸收热量的黑色泡沫，将其铺在楼顶上...
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![你知道顶楼的房子有什么优缺点吗]( "你知道顶楼的房子有什么优缺点吗")
- 1、顶楼优点：顶层价格优惠大，而且住在顶楼永远就不必担心楼上楼下的邻居会吵到自已。因此，相对其他楼层而言，顶楼会比较清静一些。顶楼最大的一个好处就是视野开阔，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距。2、顶楼缺点：一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常大的麻烦...
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![阁楼属于顶楼业主吗]( "阁楼属于顶楼业主吗")
- 1、如果购买顶层，业主拥有阁楼的房产证，这个阁楼就属于业主本人的。2、现在的阁楼有两种类型，一种就是计算到了房屋的销售面积中，并且在房管局也做好了登记，这种房子就具备房产证，归业主所有。3、而有一些阁楼没有将面积计算到销售面积当中，并且没有相关的证件，这个所有权就归属...
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![房子买顶楼有什么好处]( "房子买顶楼有什么好处")
- 1、顶楼的视野是最开阔的，而且不管是通风还是采光，效果都是杠杠的。2、受到的噪音比较小，特别的是周末的时候，不会受到楼上住户的干扰。3、因为楼道走的人比较少，所以楼道会很干净，并且自己的个人空间也会比较多。4、私密性较好，夏天的时候蚊虫也比较少，而且在三四月份的时候，会比...
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![电梯房的顶楼好不好]( "电梯房的顶楼好不好")
- 1、顶层价格优惠大、私密性好。一般来说，楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼，因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售，通常差价在5％－10％左右。但能享受到同样的物业管理、社区配套，因此很多年轻的置业者都会选择顶楼。试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊...
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![小洋房能买顶楼吗]( "小洋房能买顶楼吗")
- 根据规定，在获得购房资格的情况下，购房者是可以购买小洋房顶楼的。在选择购买顶层时需要衡量顶层的优缺点，一般顶层在夏天日照时间过长，会比较热。另外，顶层还可能会发生渗水等情况。价格便宜一般来说，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平...
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![旧小区顶楼漏水谁负责]( "旧小区顶楼漏水谁负责")
- 1、既然是老旧小区，一般来说肯定就过了维修质保期。根据相关规定，房子有五年的质保期。如果发生了漏水，只要在质保期之内，我们就可以找开发商。2、如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。住户交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。3、如果没有交物业...
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![顶楼夏天特别热怎么办]( "顶楼夏天特别热怎么办")
- 可以安装一个隔热层，也可以种一些绿植降低温度。对于很多住在顶楼的人来说，热量是一个最重要的源头来自于屋顶，所以解决屋顶的隔热的问题是比较关键的。夏天的顶楼特别热，除了装空调外，还有其他的解决办法吗？加保温层，盖隔热、遮阳网、阳棚，加植被，安装吸光或反光装置。如果我们的...
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