![疫情房产土地税减免会计分录]( "疫情房产土地税减免会计分录")
- 1、单位疫情期间计提房产税时：借：税金及附加——房产税（实际缴纳部分）贷：应交税费——应交房产税（实际缴纳部分）2、单位疫情期间计提土地增值税时：借：税金及附加——土地增值税（实际缴纳部分）贷：应交税费——应交土地增值税（实际缴纳部分）3、单位缴纳房产税或土地增值税时：借：应交税费—...
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![疫情期间减免土地税会计分录]( "疫情期间减免土地税会计分录")
- 1、疫情期间企业计提和缴纳减免的土地税时：借：税金及附加——土地使用税（实际应缴纳的部分）贷：应交税费——应交土地使用税（实际应缴纳的部分）借：应交税费——应交土地使用税（实际应缴纳的部分）贷：银行存款2、企业期末结转利润时：借：本年利润贷：税金及附加——土地使用税（实际应缴纳的部...
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![土地使用税征收对象有哪些]( "土地使用税征收对象有哪些")
- 土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖...
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![什么是应交土地使用税]( "什么是应交土地使用税")
- 应交土地使用税指拥有土地使用权的企业按规定应当缴纳的土地使用税费。其中土地使用税也称为城镇土地使用税，是以国有土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人实施征收的一种税。土地使用税的征税范围包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地，而...
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![土地过户需要交哪些税]( "土地过户需要交哪些税")
- 1、删、营业税及附加(出让方)：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2、印花税和契税(双方)：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。3、土地增值税(出让方)：按取得...
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![土地增值税纳税清算什么意思]( "土地增值税纳税清算什么意思")
- 土地增值税纳税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。纳税人应当如实申报应缴纳的土地增值税税额，保证清算申报的真实性、准确性和...
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![土地使用税是什么意思]( "土地使用税是什么意思")
- 1、土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。2、以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。3、土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。...
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![土地交易契税税率2021年新规]( "土地交易契税税率2021年新规")
- 根据《契税法》第三条，土地交易契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。注：契税法于2021年9月1...
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![城镇土地使用税的纳税期限]( "城镇土地使用税的纳税期限")
- 城镇土地使用税的纳税期为每年的10月份。目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次，每次征期15天或者1个月。如果应纳房产税较多，一次缴清确有困难的，经主管地税机关批准，可以分别在每年的5月份和10月份两次缴纳。1、城镇土地使用税一般应当向土地所在地的税务机...
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![土地增值税与企业所得税的区别]( "土地增值税与企业所得税的区别")
- 土地增值税与企业所得税的区别如下：1、税种性质不同；土地增值税属于财产行为税，而企业所得税是所得税。这导致土地增值税无法与企业所得税的相关处理原则保持完全一致。2、税率和征管方式的差异；土地增值税实行累进税率，税率为30%，40%，50%和60%，企业所得税一般情况下税率为25%。...
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![买房需要交土地增值税吗]( "买房需要交土地增值税吗")
- 1、买新房子是不需要缴纳增值税。2、如果买的是二手房，就需要缴纳土地增值税。其中90平方米以下二手普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米以上二手普通住宅1.5%，非居住用房仍为3%。1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%...
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![城镇土地使用税法是什么]( "城镇土地使用税法是什么")
- 1、城镇土地使用税法是指国家为了合理利用城镇土地，调节土地级差收人，提高土地使用效率，加强土地管理，制定的用以调整城镇土地使用税征收与缴纳之间权利及义务关系的法律规范。2、现行城镇土地使用税的基本规范，是2006年12月31日《国务院关于修改中华人民共和国城镇土地使用税...
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![城镇土地使用税的征税对象]( "城镇土地使用税的征税对象")
- 城镇土地使用税的征税对象是开征范围的土地。城镇土地使用税指的是国家在建制镇、城市、县城、工矿区范围内，以其实际占用的土地面积为计税依据，对使用土地的单位和个人，按照规定的税额计算征收的一种税。从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城...
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![办公楼要交土地使用税吗]( "办公楼要交土地使用税吗")
- 办公楼要交土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。购买办公楼时卖家需缴纳：5.55...
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![土地过户需要交什么税]( "土地过户需要交什么税")
- 1、营业税及附加(出让方)：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2、印花税和契税(双方)：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。3、土地增值税(出让方)：按取得收入...
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![城镇土地使用税计入什么科目]( "城镇土地使用税计入什么科目")
- 1、管理费用科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工薪酬、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括...
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![土地使用税如何申报]( "土地使用税如何申报")
- 1、上门申报城镇土地使用税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，就其应税项目如实向税务机关申报缴纳城镇土地使用税。2、网上申报(1)进入申报系统。我要办税→申报纳税→城镇土地使用税申报(2)核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否...
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![土地使用税和房产税的区别是什么]( "土地使用税和房产税的区别是什么")
- 1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。1、土地使用税按土地面积缴纳，每季度缴纳一次。2、房产税计税基数问题：不仅仅是固定...
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![转让土地个税计算方法]( "转让土地个税计算方法")
- 转让土地个税属于“财产转让所得”应税项目的个税，其计算方法为：应纳税额=（收入总额-财产原值-合理费用）×20%。根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条的内容规定，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。转让土地个税中的...
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![土地划拨需要交什么税]( "土地划拨需要交什么税")
- 1、印花税。5元。2、契税。以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。1、公益目的《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用...
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![城镇土地使用税怎么算]( "城镇土地使用税怎么算")
- 城镇土地使用税的算法是：应缴税费等于占用的土地面积乘上适用税费。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。国家预算收支单位的自用地免税：国家机关、人民团体...
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![土地使用税如何征收]( "土地使用税如何征收")
- “土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元等。”土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税...
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![房产税和土地使用税什么时候申报]( "房产税和土地使用税什么时候申报")
- 房产税申报时间分上半年和下半年，上半年时间在4月份，下半年时间在10月份，可以参考2018年房产税申报期限，4月5日—18日，总共是18天，10月1日—24日，总共是24天。当然，如果所在地的申报时间有例外规定的，那么应按该规定进行。所以在大多数的城市里，房产税申报都是有期限规定的，超过规定...
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![城镇土地使用税是什么]( "城镇土地使用税是什么")
- 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。征收城镇土地使用税有利于提高土地使用效益，有利于理顺国家与土地使用者之间的分配关系。城镇土地使用税的计算公式为：城镇土地使用税...
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![写字楼要交土地使用税吗]( "写字楼要交土地使用税吗")
- 如果属于征收地区，其又是实际使用人和拥有土地使用权的单位就要交土地使用税。可以按拥有建筑面积占总建筑面积比例计算应缴纳的土地使用税。如果知道该多层建筑的容积率，也可以利用容积率来计算税款。容积率是指建筑物的总建筑面积与用地面积的比率。1、买方、中介公司、...
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