![看房怎样选中介]( "看房怎样选中介")
- 1、看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址：这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定，以防空头公司诈骗。2、看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质，看是否可以进行中介业务。3、看中介公司营业执照确定它的注册资金，要看公司...
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![找中介看房要给中介费吗]( "找中介看房要给中介费吗")
- 不管是租房还是买房都是需要支付中介费的，但是只有当交易达成的时候中介才能收取费用，如果最终交易没有成功的话，不需要支付中介费。不过在签中介合同的时候另有规定的除外，一般中介都是先成交再收费。1、房源不同看房其实是一件非常耗费时间的事情，因为你需要一套一套得去挑...
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![网上看房要如何避开假房源]( "网上看房要如何避开假房源")
- 1、看价格避开假房源的方法就是看房价，低价很容易吸引人，找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子，只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。2、看图片房源图片要完整，包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台...
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![看房要注意什么]( "看房要注意什么")
- 1、开发商的资质和证书。进入售楼部，首先要看是否有企业的营业执照;其次要看房产开发企业资质证书。资质一般分为三级，一级是比较好的。另外，必须要看“五证二书”。大品牌的开发商，通常会将五证二书贴在显眼处，如果在售楼处询问后，接待人员半天都找不到，那么购房者就需要再三考...
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![看房协议书只有签名有效吗]( "看房协议书只有签名有效吗")
- 看房协议书只有签名一般是不会影响协议书的效力的。协议书是否具有法律效力需要看协议书的具体内容，可以从以下几个方面考虑：协议书双方当事人是否具有完全行为能力;协议书中的内容，是否违反国家法律强制性规定;协议书的内容是否为双方真实意思表示;协议书内容是否侵害他人...
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![看房注意哪些问题]( "看房注意哪些问题")
- 1、注意采光与通风：开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素，这样就导致有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。...
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![现场看房需要问清楚哪些问题]( "现场看房需要问清楚哪些问题")
- 1、要问具体价格而不是均价。在售楼处给的楼书上看到的往往是“均价”，而均价顾名思义就是该项目的平均价格，但实际上不同的楼层、户型、朝向，它的具体的价格都是不同的。2、五证尽可能看一下原件。五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工...
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![看房注意什么细节]( "看房注意什么细节")
- 1、质量问题：房子质量是买房时必须要注意的问题之一。2、慎交定金：如果是定金，交了钱后不想要房子了，钱是不能拿回来的。3、注意价格：房屋的价格虽然不是一成不变的，但是房屋的价格高低一定是要符合市场规律的。4、注意配套：房子周边的配套虽然不是越多越好，但是配套不齐全的话，住...
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![看房是为什么要在晚上看]( "看房是为什么要在晚上看")
- 1、人少：在看房时，如果人多，一来易难细看房子细节，二来也易影响看房心情，但晚上看房就不同了，这些都不用考虑了，而且不管新房还是二手房，都可以选择晚上去看房的，而且开发商其实晚上也很晚下班的。2、能够更清晰的看到周边的环境：有些细节，是白天观察不出来，这就需要晚上看房了，那晚上...
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![看房有什么需要注意的]( "看房有什么需要注意的")
- 1、注意采光与通风我们都知道开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素，这样就导致有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗...
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![租房看房时应注意什么]( "租房看房时应注意什么")
- 1、第1个注意问题，如果已经找到了一处房子，并且约好了与房东看房。在看房的时候，如果你是单身女性，最好找一个人与你结伴而行，这样子才能够保证自己的人身安全。最好白天看房，也会更加安全，同时也能够更好发现房子的问题。2、第2个注意问题就是在看房的过程中，要检查一下房屋的防...
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![看房看什么注意事项]( "看房看什么注意事项")
- 1、看开发商手续开发商的手续是否完整是否合法，这是非常重要的，因为这跟购房之后能否办理房产证直接挂钩，购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售...
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![看房怎样显得专业]( "看房怎样显得专业")
- 1、问公摊建筑面积中是包括公摊面积的，一般公摊面积越小，实际使用面积就会越大，即是说公摊率低的话，得到的实际使用面积就多了。2、问差价问不同楼层不同位置相似户型的价格，得到一个差价值，扩大意向范围，更容易选到性价比合适的房源。3、看规划关注设计规划图，在上面可以清晰的...
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![准现房能看房吗]( "准现房能看房吗")
- 根据规定，在购买准现房时，购房者是可以进行看房选房的。在看房过程中，可以了解到房屋的户型、配套情况、地理位置、楼栋间距等等，能帮忙购房者进行快速筛选适合自己的户型。1、眼见为实，一目了然。准现房的最大特点就是“看得见、摸得着“。房屋主体已基本完工，楼宇及设施的轮...
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![看房怎样不被坑]( "看房怎样不被坑")
- 1、不要冲动盲目无论干什么都切忌冲动盲目，特别是买房，一定要根据自己的需求来选择，毕竟房子事关我们今后的生活品质，所以一定要有自己的想法，别人云亦云，也不要只顾着图便宜，忽略细节。买房是大事，大家不仅要先衡量好自己的经济实力，同时还要多了解一些买房技巧，多家对比，才能选出...
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![售楼处看房要了解哪些信息]( "售楼处看房要了解哪些信息")
- 1、问清五证。售楼处一般都会公示项目的“五证”，没有五证的楼盘进行销售的话是不合法的。2、问清楚价格。一般楼盘宣传价格并不是实际购买价格，由于户型、楼层、位置的不一样，不同房源的单价和总价都是不同的。3、看看销控表上的信息。销控表是表现一个楼盘项目还有那些在...
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![看房要注意哪些问题]( "看房要注意哪些问题")
- 1、注意采光与通风：由于开发商在做户型设计多少会存在限制性的因素，难免有的户型会出现暗厅、暗卫等情况，尤其是卫生间本身用水量比较大，属于潮湿、易滋生细菌的区域，因此我们在购房时要买本身带窗的卫生间。而客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，采光显得更为重要了。2、注...
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![看房有哪些注意事项]( "看房有哪些注意事项")
- 1、注意查看房屋状况：初步估计房屋质量如何，门窗功能是否完善。2、查看房屋格局：房屋格局影响到以后的装修，要选择自己居住舒适的格局。3、查看房屋水电情况：包括电源的设置是否方便，水管的布局是否合理。4、查看房屋设备配置：主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要...
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![有租客可以看房吗]( "有租客可以看房吗")
- 有租客也是可以看房的，但是需要提前通知租客并取得对方的同意，租房期间房屋在租客的占有和使用中，房东只享有所有权房东的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。在实际生活中，还需要以沟通为主。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双...
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![现场看房需要注意什么]( "现场看房需要注意什么")
- 1、注意采光与通风。卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅的采光尤为重要了！2、注意户型的好坏。在选房...
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![看房交了定金能要回不]( "看房交了定金能要回不")
- 看房交了定金不能要回。因为定金具有定金罚则效力，即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。1、知道自己为什...
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![买房看房要注意哪些问题]( "买房看房要注意哪些问题")
- 1、看户型。户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度。首先要注意看户型是否方正，其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，动静区是否分离。2、看规划。小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境...
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![看房怎样讲价]( "看房怎样讲价")
- 1、找准目标讲价的第一步就是要找准目标。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，而现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。2、知己知彼看房讲价打的是心理战，不表露情绪是制胜的第一步。所以购房者千万别在卖方面前表露自己特别喜欢这房子。另外，讲价也要看对象，找...
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![夏天看房如何确保冬天阳光]( "夏天看房如何确保冬天阳光")
- 楼间距对于房屋采光的影响很大，根据《城市居住区规划设计规范》规定，楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。在看房时可看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距要在楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光会受一些影响。夏天看房如何确保冬天阳光，一般来说，夏季是一年中...
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![选房看房的时候需要注意哪些问题]( "选房看房的时候需要注意哪些问题")
- 1、采光与通风好坏：最好是购买有自然开窗的卫生间。客厅一般是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅应该拥有良好采光，因为这样的话就可以让住户充分享受阳光。2、户型设计是否实用：一定要看户型的设计是否实用，建议大家选择进深短，开间大的房间。特别是面积较小的房型，居室...
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