![商用公寓的缺点在哪些方面]( "商用公寓的缺点在哪些方面")
- 1、产权期限低住宅的产权期限是70年，而公寓的产权期限只有40年。根据现有的地产政策，住宅的使用权限到期后只需要交一笔费用就可以续期，而公寓在使用权限到期后如何续期并没有明确的政策。2、公寓房不能落户，无学区公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的...
- 24681
![商用房和民用房有什么区别]( "商用房和民用房有什么区别")
- 1、用途不同商业用房主要从事商业行为。如商店、饭店、诊所，作为经营场地，用于投资做生意。住宅房属于普通性质住宅，适合人们正常居住，外来人员较少。不会对出行和日常生活造成困扰，私密性也比较好。2、水电费用标准不同商业用房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。...
- 29773
![商用空调有哪几种类型]( "商用空调有哪几种类型")
- 1、地温中央空调：这是一种新型节能环保空调设备，冬天可利用地温能源，将地上的热量提出来用于室内采暖。而在夏天的时候，可以利用地下的土壤或者是水把热量带走，从而达到制冷的效果。2、燃气空调：燃气空调和其他空调相比的话有着很多的优点，比如说环保，非常的经济实惠，可以有效的平...
- 13097
![非住宅房就是指商用房吗]( "非住宅房就是指商用房吗")
- 不一定。商业用房肯定是非住宅房，但非住宅不一定是商业用房，非住宅房包括了商业用房。非住宅房包括：商业用房、办公用房、综合性质(金融、科技、旅游)的用房、厂房等等。房屋用途应按设计室要求的主要用途开展区划。假如与住宅、商业服务经营用房相关的，或兼具二种以上主要用...
- 29024
![别墅可以商用吗]( "别墅可以商用吗")
- 别墅可以商用。别墅本就有住宅和商业两种类型，前者的产权年限是七十年，一般建设在人口比较稀疏的地方，后者的产权年限为四十年，一般建设在风景区。如果是商业性别墅，自然可以商用。如果是住宅别墅，办理一定的手续后，也可以改成商用。1、购房资历不同：许多城市的商业别墅都不限购，...
- 23762
![住宅公寓是商用水电还是民用水电]( "住宅公寓是商用水电还是民用水电")
- 住宅公寓一般都是民用水电，这一点和商业公寓有所不同，决定水电费的还是土地的性质。商业公寓是用的商业用地，水电费自然就是商用水电。而住宅公寓是用的居住用地，和一般商品房的水电是一样的民用水电。虽然只有一个字的差异，但是考虑到水电是生活中必不可少的一部分，商用水电和...
- 20706
![商用烤箱和家用烤箱温度一样吗]( "商用烤箱和家用烤箱温度一样吗")
- 两种烤箱的温度还是有区别的，一个是底火温度的差距，商用的底火是直接和烤盘模具等接触的，使用商用的底火温度比普通家用的要低很多。另外就是密封性和降温后的升温速度的差距，商用的密封性和升温速度逗比家用的要好，使用加热速率高。同样的温度条件和同样的烘焙产品，商用烤箱耗...
- 10341
![公寓是民用水电还是商用水电]( "公寓是民用水电还是商用水电")
- 公寓是民用水电还是商用水电主要取决于公寓所用的土地，一般的公寓都是商业用地，毫无疑问这种公寓都是用的商用水电，比起一般的民用水电要高不少。还有一种比较少见的公寓是使用的居住用地，这种公寓使用的就是民用水电。1、居住舒适度不同普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住...
- 31315
![如何选择商用笔记本电脑]( "如何选择商用笔记本电脑")
- 1、买笔记本首先要看品牌。这是质量的保证，也是售后服务的保证，而且他的，售后服务中心遍及全国各大城市都有实体店及专业服务人员。买品牌就是买个放心。2、看配置。作为商务用，主要是收发邮件，看网页，做一些PPT，运转内存要高一些8g也足够，储存内存倒不是很高3、既然是商务使用，那...
- 8121
![住宅可以改为商用吗]( "住宅可以改为商用吗")
- 住宅一般是不可以改为商用的。依据我国《民法典》规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应...
- 19631
![商用水电和民用水电的区别]( "商用水电和民用水电的区别")
- 1、价格不同。一般商用水电的价格比民用水电的价格高两倍左右。因为商用水电是建立在商业用地上，造价比较高。民用水电是建立在民用用地上，造价比较低。2、属性不同。商用水电和民用水电用地的房屋属性不同。商业用地一般包括商圈、旅馆和公寓等，商用水电是专门用来从事商业...
- 8019
![住宅房和商用房的贷款利率一样吗]( "住宅房和商用房的贷款利率一样吗")
- 一般来说都是不一样的，商用房的利率比起住房要高一些，住房本身还是偏民生一点的，所以利率不会特别高，商用房就没有这个条件了。不过具体的利率还U型需要到银行才能知道，不同银行不同产品的利率相差都比较多，可以到意向的银行去问问。1、准备足够的首付按照最新的房贷规定，首套房...
- 13495
![商用房贷款的条件是什么]( "商用房贷款的条件是什么")
- 1、无不良资信记录和行为记录。比如，有的银行规定借款申请人在贷款银行当前无逾期贷款，在中国人民银行个人信用信息基础数据库中当前无拖欠，从来没有出现超过30天或累计6次以上（含6次）的拖欠记录。2、具有当地常住户口或有效居留身份。3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还...
- 30248
![商用住宅和民用住宅的区别]( "商用住宅和民用住宅的区别")
- 1、产权性质不同。商业住宅的产权只有50年，属于公寓房。民用住宅的产权有70年，并且到期之后还可以自动续期。2、落户问题不同。商业住宅是不可以办理落户的，而且购买时一定要咨询清楚属于什么类型，而民用住宅可以进行落户。3、人口密度不同。商业住宅的居住密度较大，舒适度较...
- 19045
![住宅商用有什么条件]( "住宅商用有什么条件")
- 1、提交住所(经营场所)使用证明，有房产证的需提交房产证明;2、有房产证但还未取得房屋产权证明的，需提交所在地房产管理部门或乡(镇)政府、社区各类经济功能区管委会、村(居)委会等机构出具的场所证明。3、购买的商品房未取得房屋产权证明的，需提交购房合同复印件。4、租赁(...
- 5466
![商用水电和民用水电的区别有什么]( "商用水电和民用水电的区别有什么")
- 1、商用水电和民用水电的区别商用水电和民用水电最主要的区别是价格不同，商业水电的费用比民用水电的价格高两倍。因为商业水电是建立在商业用地上，造价比较高；民用水电是建立在民用用地，造价比较低，商用水电比民用高，主要是因为。2、政策规定：商用水电比民用高是有相关政策规定...
- 24669
![如何确定自己的房屋是否属于商用房]( "如何确定自己的房屋是否属于商用房")
- 1、土地出让年限不同，一般来说，土地原有的规划性质有商业、综合、住宅等。2、商用房的土地使用年限是40年，住宅房的土地使用年限是70年。3、商业性质的房屋大多是40年产权年限，住宅大多是70年产权。4、生活成本不同，商业性质的房屋是商水商电，生活成本较高，而住宅属于统一的民水...
- 9706
![购买商用房需要注意什么]( "购买商用房需要注意什么")
- 1、产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。2、在价格相同的情况下商用房自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3、购买前一定要核实清楚商用房的配套情况，要不...
- 29594
![怎样使用商用电饭煲]( "怎样使用商用电饭煲")
- 1、在使用商用电饭煲的时候，炖、煮食物时不宜把汤水加太满，以防汤水外溢流入电器内，破坏电器元件，电饭煲内胆商用应轻拿轻放，不要每每磕碰电饭煲，电饭煲内胆受碰后容易产生变形，变形后底部与电热板就不能很好符合，导致煮饭时受热不均，易煮夹生饭；2、在使用商用电饭煲的时候，利用电饭...
- 27517
![商用水电适合居住吗]( "商用水电适合居住吗")
- 如果是短住是可以的，但是不适合长期居住，对比一般住宅的生活成本要高很多，并且由于商业楼是没有燃气的，使用热水只能通过楼栋内供应或是点热水器。楼栋内的热水供应价格极高，而在商业的高电费标准下，用热水器也是一笔不小的成本，所以还是不建议选择商业性质的房产作为居所。1、...
- 21980
![商用是什么意思]( "商用是什么意思")
- 商用是什么意思的答案是：以营利为目的的活动商用是指以营利为目的的活动,而自用是自己个人使用,不牵扯任何利益。比如商业用房,包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写...
- 20250
![个人住房贷款和商用房贷款区别是什么]( "个人住房贷款和商用房贷款区别是什么")
- 1、定义不同：个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。2、用途不同：个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房，个人住房贷款的用途是用...
- 20894
![商用土地40年后怎么办]( "商用土地40年后怎么办")
- 商铺土地使用年限40年到期后继续使用的应申请续期。根据相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办...
- 31298
![华为5G消息商用是怎么回事]( "华为5G消息商用是怎么回事")
- 近几年，关于5G商用的消息是隔段时间就得在公众眼前晃悠一次，畅想未来找找存在感，可结果却总是雷声大雨点小——普及速度有限。至少家核优居小编身边的人（包括本人自己），绝大多数依然还在老老实实用着4G卡玩着4G手机，嗯，信号格时不时还得掉成微信消息都刷不出来的3G。当...
- 20828
![商用房子与住宅的区别]( "商用房子与住宅的区别")
- 商用房子与住宅的区别在于定义不同、产权年限不同、落户不同、生活成本不同。1、产权年限不同：商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。住宅房是70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、落户不同：商住房不能落户口，住宅房可以落户。3、生活成本不同：商住房是商业...
- 10487
秒懂百科馆
