![深圳打出二套房贷松动“组合拳” 最低首付降至四成吗]( "深圳打出二套房贷松动“组合拳” 最低首付降至四成吗")
- 深圳市多家银行下调二套房贷首付比例和房贷利率是政府对房地产市场调控政策的一项重要举措。这一举措可以减轻部分购房者的经济压力，增加市场的流动性，也可以促进房地产市场的健康发展。对于购房者和政府来说，仍然需要注意风险防范和政策稳定性等方面的问题。只有通过全社会...
- 25894
![二套房可以贷款买房吗]( "二套房可以贷款买房吗")
- 第二套房可以贷款的。第二套住房贷款条件：借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力。1、贷款额度不同：二套房贷款的贷款额度比一套房的贷款额度低很多。比如在北京，一套房借款人最高可贷7成，但二套...
- 19556
![首套房贷款影响二套房贷款吗]( "首套房贷款影响二套房贷款吗")
- 首套房贷款对二套房贷款是没有影响的，只要是名下有房再贷款买房，各项收费标准都会安装二套房的来执行，房贷利率也是一样的。但如果首套房贷有逾期的话可能会导致二套房贷款被拒，银行对于逾期行为是不能接受的。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套，若贷款未结清...
- 18472
![二套房是指贷款的第二套吗]( "二套房是指贷款的第二套吗")
- 二套房不仅仅是贷款的第二套，因为认房认贷的政策，只要购房者名下已有房产，再购买就算二套；无论是贷款还是全款。比如，如果首套房是全款购买，但有产权登记或网签备案，再买房就算二套房。另外，三种情况将被认定二套房：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟所在地房屋登记信息系...
- 31738
![首套房贷款和二套房贷款的利率区别]( "首套房贷款和二套房贷款的利率区别")
- 不管是住房公积金贷款还是商业贷款，首套房贷款和二套房贷款的利率区别主要在于二套房利率会比首套房利率高，具体如下：1、住房公积金贷款：购买首套房的，贷款期限在5年以内的贷款利率为2.75%;贷款期限在五年以上是3.25%。如果大家使用住房公积金贷款购买二套房，那么公积金贷款利...
- 26481
![首套房贷款二套房还能贷款吗]( "首套房贷款二套房还能贷款吗")
- 首套房贷款二套房可以继续贷款。首套房不管申请的是公积金贷款还是商业贷款，只要二套房符合房贷条件，那么就可以继续申请房贷。二套房申请房贷的难点在于首付比例增加、贷款额度减少、贷款利率上浮，只要用户接受这些，那么买二套房时就可以申请贷款。另外，二套房的申请贷款成功...
- 8051
![首套房商贷没还完二套房可以商贷吗]( "首套房商贷没还完二套房可以商贷吗")
- 首套房商贷没还完的客户也可以继续办理商业贷款购买二套房，只要负债不是很高，且客户准备有充足的财力收入资料来证明自己具备足够的还款能力，以及个人信用良好，那二套房商贷一般就能顺利办下来。若担心负债太高影响到二套房贷款审批，客户还可以选择在办理二套房贷款前提前结清...
- 28401
![买二套房贷款能贷几年]( "买二套房贷款能贷几年")
- 买二套房贷款最长贷款年限也是30年。二套房贷款的年限是根据借款人年龄来定的，借款人年龄加贷款年限之和要小于国家法定退休年龄，退休年龄男性为60周岁、女性为55周岁。不同地区对购房贷款的额度和年限都有不同规定，不过一般二套房贷款的期限最长不可以超过30年。二套房是指...
- 10890
![二套房是认房还是认贷]( "二套房是认房还是认贷")
- 一般来说二套房是既认房又认贷，但是部分城市只有其中之一，即只认房或是只认贷，具体情况要到当地了解，但一般较大的城市都是双认的。认房指的是名下是否能在房管系统中查到房产，认贷是在征信系统中能够查到贷款记录。1、要问五证。一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划...
- 11371
![上海二套房贷款和一套房贷款的区别]( "上海二套房贷款和一套房贷款的区别")
- 上海二套房贷款和一套房贷款的区别：1、贷款额度不同：二套房贷款的贷款额度比一套房的贷款额度低很多。2、贷款利率不同：二套房贷款的贷款利率是比一套房高不少的。3、贷款难度不同。1、查询购房资格：购房者买房前先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购...
- 6639
![第一套房贷款还清怎么贷第二套房]( "第一套房贷款还清怎么贷第二套房")
- 在现实生活中，很多朋友不知道第一套房贷款还清怎么贷第二套房，那么现在就为大家说说吧。第一套房贷款还清怎么贷第二套房第二套房的利息按国家规定，不低于基准利率的1.1倍。贷款流程：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申...
- 9277
![二套房房贷政策有哪些]( "二套房房贷政策有哪些")
- 1、央行等还规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30％。2、具体来说，第...
- 26230
![二套房房贷利率和首套的区别]( "二套房房贷利率和首套的区别")
- 二套房房贷利率和首套的区别如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于4...
- 32832
![买二套房贷款需要把一套房贷款还清吗]( "买二套房贷款需要把一套房贷款还清吗")
- 买二套房贷款不需要把一套房贷款还清，但是要注意，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致无法办理第二套按揭贷款，比如说个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金还清后才可以办理。二套房贷款的注意事...
- 10292
![首套房和二套房贷款有哪些区别]( "首套房和二套房贷款有哪些区别")
- 1、首付比例不同：由于很多城市实行了限购和限贷的政策，在不限购但是限贷的城市购买房屋，如果购房者购买的是首套房的话，写通过商业贷款买房，那么商业贷款的首付比例一般是30%，如果购房者购买的二套房是商业贷款的话，那么首付比例通常是在35%以上。2、贷款难度不同：在购买房屋的过...
- 19898
![二套房贷款政策]( "二套房贷款政策")
- 对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。二套房认定标...
- 13213
![北京二套房贷款和一套房贷款的区别]( "北京二套房贷款和一套房贷款的区别")
- 1、贷款额度不同：二套房贷款的贷款额度比一套房的贷款额度低很多。比如在北京，一套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。2、贷款预期年化利率不同：二套房贷款的贷款预期年化利率是比一套房的款预期年化利率高不少的。就公积金贷...
- 19452
![首套房贷款二套房能用公积金贷款吗]( "首套房贷款二套房能用公积金贷款吗")
- 如果首套房贷款，二套房能不能公积金贷款取决于首套房的贷款情况。如果首套房使用的是商业贷款的话，那么二套房是可以使用公积金贷款的，只要是贷款人满足条件就行。但如果首套是使用公积金贷款的话就要看贷款是不是还完了，如果已经还完了的话是可以使用公积金贷款的，但如果没有...
- 27502
![首套房贷款没还完买二套房能贷款吗]( "首套房贷款没还完买二套房能贷款吗")
- 首套房贷款没还完买二套房想贷款的话，需要看首套房是什么贷款方式。1、如果首套房是商业贷款，二套房可以办理贷款，只要负债不是很高，且客户准备有充足的财力收入资料来证明自己具备足够的还款能力，以及个人信用良好，那二套房商贷一般就能顺利办下来。2、如果首套房申请的是公积...
- 8890
![买二套房贷款要还清首套房贷款吗]( "买二套房贷款要还清首套房贷款吗")
- 买二套房贷款不用还清首套房贷款，首套房未还清不影响贷款买二套房，但是二套房贷款需要支付较高比例的首付以及较高的利息。根据人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例...
- 6307
![首套房和二套房贷款利率一样吗]( "首套房和二套房贷款利率一样吗")
- 两者的贷款的利率肯定是不同的，根据2010年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前央行基准利率不算太高，二套房贷款利率因地域和银行的不同，也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%，即贷款利率于基准利率的1.1...
- 26518
![一套房跟二套房贷款利率区别]( "一套房跟二套房贷款利率区别")
- 一套房跟二套房贷款利率差异很大，以公积金贷款为例：一套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。1、首付比例：在部分不限购、限贷的地区，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，如...
- 9096
![买二套房子贷款怎么贷]( "买二套房子贷款怎么贷")
- 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。贷款银行进行...
- 29921
![买二套房贷款和一套房贷款的区别]( "买二套房贷款和一套房贷款的区别")
- 1、首付比例的区别：在部分不限购、限贷的城市，如果是第一套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。2、贷款利率的区别：二套房的利率一般是要大于一套房的，比如申请公积金，二套房就要比一套房贷款上浮10%。3、贷款难度区别：二套房贷款的难度要比一套房贷款难度...
- 14631
![二套房房贷政策是什么]( "二套房房贷政策是什么")
- 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借...
- 11283
秒懂百科馆
