![购房合同能不能办居住证]( "购房合同能不能办居住证")
- 购房合同是可以办居住证的，如果暂时没有房产证的话，购房合同可以取代办理居住证所需要的房产证。申领居住证,主要需要三方面的材料,即申请人的身份证明、居住证明、从业证明或合法稳定收入证明，只要申请人具备这些材料就可以办理了。居住证的有效期自办理之日起计算有效期为...
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![购房合同会写首付金额吗]( "购房合同会写首付金额吗")
- 购房合同会写首付金额，买房子先签合同，并且提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。2.违约...
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![购房定金不是本人签字有效吗]( "购房定金不是本人签字有效吗")
- 看签字的人是否有代理权，如果没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同。根据《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。购房者如果交了定金，处于主观意思不想要房屋了，那么原因...
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![购房定金退款时间有没有规定]( "购房定金退款时间有没有规定")
- 民法典规定，购买房屋交纳定金后，如果合同有约定的，按合同约定退还定金。如果没有约定的，买受定金方违约后，购房者可以在三年内要求对方退还定金。1、不能达成一致意见的条款应是认购书中约定以外的条款，对其中已有的条款直接具有法律效力，无须再次进行磋商。2、只有双方是对合同...
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![上海购房可以落户吗]( "上海购房可以落户吗")
- 不可以落户，还需要满足以下条件：1、持有《上海市居住证》7年。2、持证期在本市参加城镇社会保险7年；3、持证期间依法向本市缴纳所得税的；在本市担任中级以上专业技术职务或者具有技师专业资格（国家二级以上职业资格证书）或者专业及专业工作类型与所雇用的员额相对应。根据上海...
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![异地购房注意事项]( "异地购房注意事项")
- 了解当地购房政策：一般来说，不同的城市对于购房政策和贷款要求都是不一样的，因此异地买房的购房者在买房之前需要了解清楚当地的行情，如果不满足购房条件的话，那么是不能购买房屋的。很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果...
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![购房资格核验结果有效吗]( "购房资格核验结果有效吗")
- 购房资格核验结果有效。资格审核通过后，开发企业与购房人签订的认购书中约定的认购有效期视同为资格有效期，长不超过15日。二手房(存量房)购房资格有效期：资格核验通过后15日内有效。如果有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。1、购房资格查验需要准...
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![成都买别墅需要购房资格么]( "成都买别墅需要购房资格么")
- 成都别墅是否需要购房资格要看是哪个区域，成都高新区、天府新区成都直管区、武侯区、青羊区、成华区等区域的别墅都是限购的，是需要购房资格的；而在成都不限购的区域如青白江区、金堂县、新津县等区域的别墅则可不限购，就不需要购房资格。1、别墅区域购买别墅前应该先明确自...
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![法拍房要购房资格吗]( "法拍房要购房资格吗")
- 法拍房需要购房资格。法院拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家庭，在京可以购买两套住房。过户时不需要再提交居住证了，但是需...
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![购房首付款都交了还能退吗]( "购房首付款都交了还能退吗")
- 1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。2、如果是因为不可归责于开发商和购房...
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![购房发票能补办吗]( "购房发票能补办吗")
- 购房发票不能补办。因为开发商开具发票是要交税的，因此不能重复开具。如果购房发票丢失了，可以请求发票开具方提供证明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，也可以让对方提供发票的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，这些资料与购房发票原件具有同...
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![现在购房有哪些值得注意的地方]( "现在购房有哪些值得注意的地方")
- 1、房屋质量。购买一套商品房需要花费不少的钱，所以对于房子的质量一定要了解清楚，对房屋的建设进度、开发商口碑、物业管理水平等问题，这才是保证房屋质量的正确做法。2、配套。对于配套标准，新手购房不能以城市功能为判断配套成熟与否为标准，而更多的要注重生活配套完善的基...
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![购房协议能用来贷款吗]( "购房协议能用来贷款吗")
- 购房协议不能用来贷款。如果购房者准备向银行申请个人贷款，一般都会要以房产作为抵押，抵押物应该为该房产的房产证原件。所以，只有购房协议，没有房产证是不能申请贷款的。1、房屋基本情况购房协议的前面部分是关于房屋的基本情况的，房子是买卖双方交易的商品，针对商品的属性，购...
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![签完购房合同后多久要办贷款]( "签完购房合同后多久要办贷款")
- 何时办理房贷没有相关的规定，但是合同里都会约定相关事项，一般办理好房贷以后都是要尽快办理房贷，否则开发商会催促的。对于购房者而言，合同网签以后就要尽快办理房贷，超过一定的时间可能会被算作是违约。1、查询购房资格有的朋友觉得现在的限购政策主要是针对一些购买多套房...
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![没签购房合同可以去银行签按揭贷款吗]( "没签购房合同可以去银行签按揭贷款吗")
- 一般情况下，没签订购房合同是不可以办理贷款的。银行需要办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给...
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![购房首付需要注意什么]( "购房首付需要注意什么")
- 1、一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。2、确认房地产开发商是否具备楼盘五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(...
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![购房合同上面积少了怎么处理]( "购房合同上面积少了怎么处理")
- 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，如果误差超过3%的，买卖人可以申请解除购房合同，在3%以内的，按照合同约定的价格据实结算。1、定义：公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积，由整栋楼的购房者共同出资购买。公摊面积包括楼梯间、过道...
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![不办贷款可以签购房合同吗]( "不办贷款可以签购房合同吗")
- 不办贷款也是可以签购房合同的，首先办理房贷是要在签购房合同以后，按照正常流程来说是先签合同。不办贷款买房是比较常见的，全款买房的也不在少数，但如果不全款又不去办贷款的话是违约的。1、查询购房资格有的朋友觉得现在的限购政策主要是针对一些购买多套房的人群，自己没有...
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![购房定金可以抵首付吗]( "购房定金可以抵首付吗")
- 一般来说，购房定金可以抵首付的，定金的数额由买卖双方当事人约定，但不得超过合同总额的20%。定金的数额由买卖双方当事人约定，但不得超过合同总额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。根据规定，当事人可以约定一...
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![购房资格核验结果的有效期是多长]( "购房资格核验结果的有效期是多长")
- 购房资格核验结果的有效期是15日，有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。购房资格核验要交的资料会根据不同情况的家庭，提供的核验资料略有不同。一般情况下，《家庭购房申请》、《购房承诺书》可由开发商提供。1、需要如实的提供家庭成员的户籍、房产...
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![办理银行购房贷款需要什么材料]( "办理银行购房贷款需要什么材料")
- 1、申请人的身份证、户口原件以及复印件3份。若申请人已婚，则还需要提供配偶的身份证，夫妻双方若是不属于同一户口，那么还需提供婚姻关系证明。2、购房协议正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税...
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![购房发票什么时候拿]( "购房发票什么时候拿")
- 首付款发票在交纳首付款时开具，全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后开具。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以向他们索要。购房发票办理哪些业务需要?1、办理房产证购房者办理房产证时房管...
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![购房定金多长时间有效]( "购房定金多长时间有效")
- 购房定金有效期见合同上的约定，根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。国家为加强和完善宏观调控房地产市场这两年连续出台新...
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![办理房产证之后购房发票在哪里]( "办理房产证之后购房发票在哪里")
- 目前办完房产证后发票都会给本人。如果发票丢失的话，凭个人的身份证，户口本，婚姻状况证明，购房合同以及买房不动产等相关材料到开发商办理即可。在办理房产证之后，一定要保管好购房相关材料，这些材料主要都有购房合同，契税发票，购房发票，物业费发票，以及购房合同备案证明等。比如契...
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![办理购房贷款没有银行流水怎么办]( "办理购房贷款没有银行流水怎么办")
- 1、提供其他资产证明。借款人可以提供本人名下的房产、车辆、保单、存款等证明给银行，只要资产足够就能申请贷款。2、提供夫妻双方的流水。如果借款人已婚，可以提供双方的银行流水，这样流水就多了。3、提供收入证明。借款人可以让单位开具收入证明。4、提供担保。借款人可以...
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